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国有土地上房屋征收补偿标准如何计算

3.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2024-10-20 云南大理
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律师解答 共3条
  • 大理谈判法务
    大理谈判法务
    96人赞同了该解答
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    在涉及国有土地上的房屋征收事宜时,补偿所涵盖的范畴主要包括对被征收房屋本身价值的补偿、由于实施征收行为而导致被迫搬迁及短期内临时过渡所需的相关费用补偿,以及针对因执行房屋征收行为给被征收主体带来的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿。对于被征收房屋本身价值的补偿,其数额应不低于在房屋征收决定公告发布之日,与被征收房屋相似的房地产市场价格。具体的补偿金额将依据被征收房屋所在区域、使用性质、建筑面积等多方面因素,由具备相应资质的房地产价格评估机构进行科学评估并最终确定。
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    4 2024-10-20
  • 征地维权团队
    征地维权团队
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    关于国有土地上的房子被征收之后的赔偿问题其实主要就是这几点:首先是对你那被拆掉的房子的价值要有个补偿;然后是因为拆房子而需要搬家或者暂时找地方住的话,得给点补偿;最后如果因为拆迁影响了你做生意或者工作赚钱的话,也得有个补偿。至于说怎么算这个赔偿?简单来说就是在房子征收决定公告的那一天,你的房子要是卖出去,能值多少钱,就赔给你多少钱。当然了,这个具体的数字是根据你家房子所在的地段、是用来干什么的、有多大等等因素来计算的,这些都是由专门的房地产价格评估机构来评估出来的。
    全文
    7 2024-10-20
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分5.0 “经验丰富”
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    解析:
    关于咱们国家土地上房子征收的时候,都有哪些补偿?其实主要就是这几个方面:第一个是对你房子本身价值的补偿,也就是你房子值多少钱;第二个是你因为这个房子要拆迁了,得搬家去别的地方住或者找个新的地方暂时安顿下来,这些也是给你补助的;最后一个就是你因为这个房子要拆迁了,可能会影响到你的生意或者工作,所以也会给你一些补偿。
    那怎么算我的房子值多少钱?这个可不是随便说的是按照你房子所在的位置、用处和大小等等来计算的,就像我们买菜一样,不同的菜价不一样。具体的补偿金额会有专门的房地产价格评估机构来帮你算出来,他们可是很专业的。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    全文
    1 2024-10-20
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