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房产抵押后的租赁合同有效吗

4w浏览 匿名 2024-10-22 山西吕梁
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律师解答 共4条
  • 大同法务
    大同法务
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    房产抵押后的租赁合同一般有效。抵押不影响租赁效力,租客租赁期间合法权益仍受保护。不过,若抵押前已办理登记,抵押权人实现抵押权时,租赁合同可能受影响。
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    4 10-22
  • 山西法务
    山西法务
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    房产抵押之后,这租赁合同一般还是有效的。就好比房子抵押出去了,可这租房子的事儿还是正常进行,租客的合法权益,在租赁期间那是照样被保护着的,不会因为房子抵押了就没保障了。不过,这里头有个特殊情况。要是在抵押之前就已经办了登记的,等到抵押权人要实现自己的抵押权的时候,这租赁合同可能就会被影响到了。
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    4 10-22
  • 债权债务咨询顾问
    债权债务咨询顾问
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    租赁合同在房产抵押后往往是有效的。这就好比房子虽然被抵押了,但租客的小天地依然稳稳当当的,租赁合同的效力可不会轻易被抵押这件事给搅和了,租客在租赁期间的那些合法权益就像被小护盾保护着一样,妥妥的。不过,要是在抵押之前就已经办理了登记,等到抵押权人要实现抵押权的时候,这租赁合同就可能要抖三抖,受到些影响。
    全文
    1 10-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    房产设定抵押之后所签订的租赁合同一般是有效的。抵押这一行为通常并不会对租赁合同的效力产生影响,在租赁期间,租客的合法权益依然受到保护。
    然而,若在抵押之前已经办理了抵押登记手续,当抵押权人行使抵押权之时,租赁合同或许会受到影响。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百零五条
    抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
    全文
    1 10-22
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