我想拟个离婚协议书，孩子和房子归我，车子归男方

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

我国男方提出离婚孩子抚养权的归属要由人民法院根据最有利于孩子的原则进行判决。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。一般哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。

如果男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付,婚后用共同财产还贷,则女方对该房产享有一定的份额。

想要孩子的抚养权就要向法院证明自己有利于孩子成长的条件，比如说家住的离学校比较近，孩子可以就近入学，或者是自己的学历比较高，可以指导孩子学习，这些都可以作为法官判决抚养权的依据。