你好，我想咨询我与我丈夫现在准备正在办理离婚，他在外面负债了二十多万我不知情，现在没有经济能力偿还，我们名下有一套价值38万元的房子，其中还有26万的贷款没有还，我想保住我的房子，请问有什么好的建议吗

[律师回复] 您好，离婚有财产分割案件根据具体情况分析

[律师回复] 您好。天津德淼律师事务所

[律师回复] 财产分割规则：离婚不离家不改变离婚效力与财产归属。已协议/判决分割的按其执行；未处理的共同财产，按照顾子女、女方和无过错方原则分割。离婚后同居新增财产，有约定从约定，无约定按各自出资与贡献按份共有。女方法律程序：1.?协商：签书面补充分割协议，明确归属、补偿与期限。2.?调解：协商不成，申请人民调解并做司法确认，获强制执行力。3.?诉讼：向被告住所地法院起诉，请求分割未处理财产/撤销显失公平协议/追究转移财产责任；同步可申请财产保全。4.?执行：对方不履行，凭生效文书申请强制执行。建议委托律师梳理财产、固定证据、精准诉讼，最大化维护权益。