商品房销售合同交错房纠纷怎么处理

面对商品房买卖合同纠纷问题，我司为您提供以下几种策略，以便于妥善地加以解决：首先，协商解决，这是双方当事人通过诚挚沟通与理性协商，寻找化解分歧之道的有效途径；其次，调解解决，即买卖双方在产生争议之前或者争议发生之际，借助各方共同信任的第三方机构或组织的积极干预与调和，以期实现和谐化解纷争的美好愿景；再者，仲裁解决，这是指买卖双方在争议初露端倪之时或者争议已然发生之后，经过充分自愿的协商，决定将争议提交至买卖双方共同选定且具备法定管辖权的仲裁机构，由其依据国家相关法律、法规以及地方性行政规章、规则等权威文件，作出公正合理且具有约束力的裁决；此外，行政解决，这是指对于那些经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解却效果不佳，甚至未能达成共识后又被当事人推翻的纠纷，或者直接由购房纠纷当事人向有关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门对其所涉纠纷进行依法处理的一种具体行政行为；最后，诉讼解决，这是指根据我国《民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这类特殊类型的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。

解析：
关于商品房买卖合同引发的争议纠纷，我们推荐您采取以下几种策略来妥善地加以解决：首先，协商解决，这种方式是让买卖双方通过积极而友善的对话和磋商，以期找到解决矛盾的最佳途径；其次，调解解决，即在买卖双方产生争议之前或者争议已经发生时，通过各方共同信赖的第三方机构或组织的共同介入调停，进而达成和谐解决纠纷的共识；再者，仲裁解决，具体来说就是当买卖双方的争议处在早期阶段或者已经确凿发生之时，通过真诚而自由的协商，决定将争议提交给买卖双方共同选定并且具备法定管辖权的仲裁机构，由该机构依据国家相关法律、法规以及地方性行政规章、规则等权威文件，做出公正、合理且具有约束力的裁决；此外，行政解决，这是指对于那些经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解但效果不佳，甚至在未能达成合意后又被当事人推翻的纠纷，或者直接由购房纠纷当事人向有关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门按照法律规定对其所涉纠纷进行处理的一种具体行政行为；最后，诉讼解决，这是指根据我国《民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过正式的诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这类特殊类型的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。