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中介打隔断能解除合同吗

4.3w浏览 #合同事务 匿名 2024-11-03 广东中山
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律师解答 共4条
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    65人赞同了该解答
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    中介打隔断,能否因此解除合同得看具体情况。
    先看租赁合同条款,若明确禁止打隔断,中介违约,您可解除合同并要求其担责。
    再看是否违反当地房屋租赁法规,若严禁,即便合同没约定,中介行为违法,您也能解除合同。
    要是合同没禁止,行为也不违法,仅因打隔断解除合同可能较难。建议先协商,协商不成再走法律途径维权。
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    5 2024-11-04
  • 合同权益守护者
    合同权益守护者
    评分5.0 “态度非常好”
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    中介打隔断后能不能解除合同,得看实际情况。
    先翻出你和中介签的租赁合同,看看里面有没有提到打隔断的事情。如果合同里说了不能打隔断,那中介这么做就违规了,你可以解除合同,还能让他赔偿。
    另外,也得看看当地的租房法律,要是法律规定不能打隔断出租,就算合同里没说,中介这么做也是犯法的,你也能解除合同。
    但如果合同和法律都没说不能打隔断,那你想只因为这个原因解除合同就有点难了。最好还是先找中介聊聊,看看能不能解决,实在不行再考虑走法律途径保护自己的权利。
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    4 2024-11-04
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    是否能因为中介打隔断的行为解除合同,得看具体情况。
    如果当地房屋租赁的相关法规严禁打隔断出租,就算租赁合同里没提到这事,中介这么做那也是违法的,您就有解除合同的权利。再有,如果双方签订的租赁合同条款里明确禁止打隔断,那中介打隔断可就是违约,您不但能解除合同,还可以要求中介承担违约责任。
    不过要是合同没禁止打隔断,而且这种行为也不违反法规,只因为打隔断就想解除合同,那可能会有些麻烦。这时候,您可以先试着和中介商量着解决,如果商量不成,再考虑走法律途径来维护自己的权益呀。
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    4 2024-11-03
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    中介打隔断的行为是否能够解除合同,这需要依据具体情况进行判定。
    其一,要对双方签订的租赁合同条款予以审查,查看其中是否针对此类行为存在明确的约定。倘若合同明确规定禁止打隔断,那么中介的这种行为便构成了违约。在此种情况下,您具备解除合同的权利,并且能够要求中介承担违约责任。
    其二,还需要考量隔断是否违反了当地有关房屋租赁的法规。要是当地法规明确严禁通过打隔断的方式进行出租,即便合同当中没有相应约定,中介的这种行为也属于违法之举,您同样拥有解除合同的权利。
    然而,若合同并未禁止打隔断,而且这种行为也不违反法律规定,仅仅以打隔断为理由来解除合同或许会面临困难。在此种情形下,建议您首先与中介进行协商以解决问题,倘若协商无法达成一致,再考虑借助法律途径来维护自身的合法权益。
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    2 2024-11-03
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