什么情况下面可以退租赁的房租

通常，以下情况能让你退回已付的房租：
1.租赁合同里说好的解除条件达到了，比如房东没给房，或者房子有大问题没法住。
2.发生不能预见也挡不住的事儿，比如天灾让房子没法住了。
3.房东做错事，像偷偷涨租、没商量好就转租等。
4.房子被政府收了，用于公家的事。
5.你和房东都商量同意不租了。
但记住，如果是你自己想提前退租，那可能得赔点钱，这得看合同怎么写的。想退钱时，记得留好相关证据，以后好说话或打官司维权。

以下这些情况是可以退租赁的房租。要是租赁房屋被依法征收、征用了，那当然可以退租。还有，如果房东存在违约行为，像擅自提高租金、未经同意就转租之类的，租客也能要求退租。因不可抗力致使合同目的不能实现的时候，就像自然灾害让房屋没法居住了，这也是能退租的情况。再就是租赁合同约定的解除条件成就的时候，比如说房东没有按照约定提供房屋或者房屋存在严重质量问题影响使用，这种情况也可以退租。另外，经双方协商一致解除租赁合同的话，房租也是能退的。
不过要知道如果是租客单方面违约提前退租，那就可能得承担违约责任，这具体还得看合同里是怎么约定的。在主张退租退款的时候，可一定要注意留存相关的证据，这样才能通过协商或者诉讼等途径来维护自己的合法权益呀。

通常而言，在以下若干情形下可退还租赁房屋的房租：
其一，租赁合同所约定的解除条件达成。例如，房东未能依照约定提供房屋，或者房屋存在严重的质量问题并对使用产生影响。
其二，由于不可抗力因素而致使合同目的无法实现。像自然灾害造成房屋无法居住这种情况。
其三，房东存在违约行为。诸如擅自提高租金、未经同意便进行转租等。
其四，租赁房屋被依法征收或者征用。
其五，经双方协商一致后解除租赁合同。
应当注意的是，倘若租客单方面违约并提前退租，那么可能需要承担违约责任，具体需参照合同中的约定。在主张退租退款时，需留意留存相关证据，从而能够借助协商或者诉讼等方式维护自身的合法权益。