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门市交了一年房租不想租了能退吗

房产纠纷

4.8w浏览匿名 2024-11-04 甘肃金昌

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律师解答共4条

甘肃法务

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门市交了一年房租不想租了能不能退，要看租赁合同具体怎么约定。
要是合同有提前退租的明确条款，就按约定办。要是没约定，正常不能随便解除合同，不然可能算违约。
不过特殊情况下，像出租方有根本违约行为，比如交的门市不能正常用、严重影响经营之类的，承租方就可以解除合同并要求退剩余租金。
要是没有这种特殊情况，承租方单方面要退租，出租方有权扣些钱当违约金，剩下的租金也许会退还。建议先和出租方协商解决，把损失降到最低。

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6 11-04
天水法务

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如果你已经交了一年的门市房租，但后来不想租了，能不能退钱要看租房合同里是怎么写的。
合同里要是清楚说了提前退租怎么办，那就按合同来。要是合同里没说，那就不能随便不租了，因为这样可能会算违约。
不过，有些特殊情况，比如房东做得太过分，比如给的门市根本不能用，或者让生意没法做了，那你就可以不租了，还能要求退剩下的钱。
要是没这些特殊情况，只是你自己不想租了，房东可能会扣一些钱当违约金，剩下的钱可能会退给你。最好还是先跟房东好好商量一下，尽量少亏点钱。

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9 11-04
房产纠纷咨询顾问

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门市交了一年房租却不想租了能不能退，正常来说要看租赁合同的具体约定。
要是合同里没有对提前退租作出规定，那原则上不能随便解除合同，不然就可能算违约了。要是合同有提前退租的明确条款，那就按照条款处理。
不过，在特殊的情况下就不一样了。要是出租方有根本违约的行为，像交付的门市不能正常使用、对经营产生严重影响之类的，承租方就有权解除合同并且要求退还剩下的租金。
要是没有这种特殊情况，承租方单方面想退租，出租方是可以扣下一定金额当违约金的，剩下的租金也可能会退。最好先跟出租方协商解决，把损失降到最低。

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6 11-04
法律咨询顾问

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通常而言，门市已缴纳一年房租却不欲再租，能否退还租金取决于租赁合同的具体规定。
倘若合同内存在有关提前退租的明确条款，则按照约定执行。若合同未曾约定，从原则上讲，不能随意解除合同，不然便有可能构成违约行为。
然而，在某些特殊状况下，例如出租方存在根本性违约行为，像是交付的门市无法正常使用、对经营造成严重影响等情形时，承租方则有权解除合同，并要求退还剩余租金。
若不存在这类特殊情况，承租方单方面提出退租要求时，出租方有权扣取一定数额作为违约金，剩余租金或许会予以退还。建议您先行与出租方进行协商解决，从而尽可能减少损失。

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5 11-04