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商铺经营不下去了也要付违约金吗

4.5w浏览 #合同事务 匿名 2024-11-04 江苏沭阳
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律师解答 共4条
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    87人赞同了该解答
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    这得看您和商铺出租方签的合同具体条款。若合同明确约定您提前终止经营要付违约金,且您的行为算违约,那就可能得付。
    要是您有法定或约定的解约事由,像商铺有严重质量问题影响经营,或者出租方没履行合同义务等,致使您不能正常经营,那您可能不用付违约金。
    并且,若合同没约定违约金,出租方要索赔损失就得举证实际损失。付不付违约金,要综合合同约定和具体情况判断。
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    4 11-05
  • 沭阳优选法务
    沭阳优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    通常情况下,要不要付违约金,得看你和商铺出租方签的合同里怎么写的。如果合同说了,你提前关门得付钱,还说你这样算违约,那就有可能得付。
    但要是合同里有说到,有些情况可以不用付钱,比如商铺有大问题,或者出租方没做到合同里答应的事,让你没法做生意,那可能就不用付。
    还有,要是合同里根本没说违约金的事,出租方说让你赔钱,那他得拿出证据,证明他真的亏了。付不付违约金,得结合合同和实际情况来看。
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    1 11-05
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分5.0 “服务优质”
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    是否需要支付违约金得综合合同约定和具体情况来判断。如果您与商铺出租方签的合同里没约定违约金,出租方要是主张赔偿损失,那他得举证自己的实际损失。要是合同里有约定,而且您提前终止经营还构成违约了,这种情况下一般可能就要支付违约金。不过,要是有法定或者约定的解除合同事由,像商铺有严重质量问题影响经营,或者出租方没履行合同约定的义务之类的,搞得您没办法正常经营,那您也许就不用支付违约金。
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    4 11-05
  • 合同法律卫士
    合同法律卫士
    评分4.9 “经验丰富”
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    这取决于您与商铺出租方所签订合同的具体条款。通常来讲,若合同中明确规定,当您提前终止经营时需支付违约金,且您的行为已构成违约,那么您便有可能需要支付违约金。
    然而,倘若您存在法定或者约定的解除合同事由,例如商铺存在严重的质量问题从而影响经营,又或者出租方未能履行合同约定的义务等,致使您无法正常经营,在这种情况下,您或许无需支付违约金。
    与此同时,如果合同未约定违约金,而出租方主张赔偿损失的话,则其需要举证证明自身的实际损失。是否支付违约金,应当综合考量合同约定以及具体的实际情况来判定。
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    8 11-05
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