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商铺经营不下去了也要付违约金吗

4.5w浏览 #合同事务匿名 2024-11-04 江苏沭阳

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律师解答共4条

法律服务团队

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这得看您和商铺出租方签的合同具体条款。若合同明确约定您提前终止经营要付违约金，且您的行为算违约，那就可能得付。
要是您有法定或约定的解约事由，像商铺有严重质量问题影响经营，或者出租方没履行合同义务等，致使您不能正常经营，那您可能不用付违约金。
并且，若合同没约定违约金，出租方要索赔损失就得举证实际损失。付不付违约金，要综合合同约定和具体情况判断。

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2 11-05
沭阳优选法务

评分5.0 “态度非常好”

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通常情况下，要不要付违约金，得看你和商铺出租方签的合同里怎么写的。如果合同说了，你提前关门得付钱，还说你这样算违约，那就有可能得付。
但要是合同里有说到，有些情况可以不用付钱，比如商铺有大问题，或者出租方没做到合同里答应的事，让你没法做生意，那可能就不用付。
还有，要是合同里根本没说违约金的事，出租方说让你赔钱，那他得拿出证据，证明他真的亏了。付不付违约金，得结合合同和实际情况来看。

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3 11-05
案解先锋团

评分5.0 “解答有耐心”

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是否需要支付违约金得综合合同约定和具体情况来判断。如果您与商铺出租方签的合同里没约定违约金，出租方要是主张赔偿损失，那他得举证自己的实际损失。要是合同里有约定，而且您提前终止经营还构成违约了，这种情况下一般可能就要支付违约金。不过，要是有法定或者约定的解除合同事由，像商铺有严重质量问题影响经营，或者出租方没履行合同约定的义务之类的，搞得您没办法正常经营，那您也许就不用支付违约金。

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2 11-05
合同法律卫士

评分4.9 “解答有耐心”

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这取决于您与商铺出租方所签订合同的具体条款。通常来讲，若合同中明确规定，当您提前终止经营时需支付违约金，且您的行为已构成违约，那么您便有可能需要支付违约金。
然而，倘若您存在法定或者约定的解除合同事由，例如商铺存在严重的质量问题从而影响经营，又或者出租方未能履行合同约定的义务等，致使您无法正常经营，在这种情况下，您或许无需支付违约金。
与此同时，如果合同未约定违约金，而出租方主张赔偿损失的话，则其需要举证证明自身的实际损失。是否支付违约金，应当综合考量合同约定以及具体的实际情况来判定。

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6 11-05

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