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租门面中途不租了押金能退吗

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-04 四川泸州
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律师解答 共4条
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    39人赞同了该解答
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    一般而言,租门面中途不租能否退押金,要看租赁合同具体约定。
    若合同写明提前退租押金不退,且退租属违约,押金可能不退。
    若合同没明确规定,或退租是不可抗力等不可归责于自身原因(如门面因市政规划要拆迁),则可主张退押金。
    另外,若出租方违约,像未按约定提供门面使用条件,致使无法正常使用门面而退租,不仅能要求退押金,还可让出租方担责。建议仔细看合同条款,依具体情况与出租方协商,协商不成可走法律途径维权。
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    3 11-05
  • 泸州优选法务
    泸州优选法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    通常,租门面后中途不想租了,押金能不能退,要看租赁合同上怎么写的。
    要是合同上说提前退租押金就不给了,而且你退租算是违约,那押金可能就拿不回来了。
    但如果合同里没有讲清楚,或者是因为一些你没办法控制的原因要退租,比如门面因为政府规划要被拆掉,那你可以要求退押金。
    还有,如果出租方没做好他们该做的事,比如没按约定给你提供能用的门面,导致你不能用而退租,你不仅能要回押金,还可以让出租方承担他们的责任。所以,你得先看清楚合同,然后根据情况跟出租方好好商量,商量不成的话,还可以找法律帮忙来保护自己。
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    7 11-05
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    租门面中途不租能不能退押金这得看租赁合同是咋约定的。
    要是合同明明白白写着提前退租就不退押金,而且您这退租的事儿还构成违约了,那押金大概率就退不了。
    可要是合同里没说这事,或者您退租是因为不可抗力之类不归您负责的原因,就像门面因为市政规划要拆迁啥的,那您就有权利要求退押金。
    还有,如果是出租方违约了,比如没有按照约定给您提供门面的使用条件,弄得您没法正常用门面才退租的,这时候您不但能要求退押金,还可以让出租方承担相应的违约责任。所以您得仔仔细细看看租赁合同的条款,根据具体情况和出租方商量着解决,要是商量不就走法律途径来保护自己的权益。
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    4 11-05
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分4.9 “服务优质”
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    通常而言,在租赁门面的过程中,中途不再租赁时是否能够退还押金,取决于租赁合同的具体规定。
    若租赁合同中明确写明提前退租时押金不予退还,且承租人的退租行为属于违约情形,那么押金很可能无法退回。
    然而,若合同未对该事项作出明确约定,或者承租人的退租是由不可抗力之类的不可归责于承租人的因素所引发,像门面因市政规划需要被拆迁这种情况,那么承租人则有权要求退还押金。
    除此之外,倘若出租方出现违约行为,例如没有按照约定提供门面的使用条件等,从而致使承租人无法正常使用门面进而退租,此时承租人不但能够要求退还押金,还有权要求出租方承担相应的违约责任。建议承租人仔细审查租赁合同的条款,根据具体情况与出租方进行协商解决;若协商未能达成一致,可借助法律途径来维护自身的合法权益。
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    4 11-05
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门面合同未到退租押金退不退
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门面中途退租怎样解除合同
处理房屋产权纠纷,首推和解协商,以公平公正互惠互利为原则,尊重公共利益。若协商不成或涉及众益,可求助于第三方调解。如合同有仲裁条款,可提交专业机构裁决。最后,对于未解争议,可通过司法途径,即向法院提起诉讼,确保权益。
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门面房租赁房屋用途怎么写
[律师回复] 门面房租赁合同
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
兹有乙方租用门面一套。
1、租期日期从_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,应提前____个月支付,超过一天将收取每日_______元的滞纳金,超过______天房主有权收回门面。
2、门面内装修由经营者负责,合同终止后,装修不得随意破坏拆除,未经房东同意不得随意改动房内结构,屋内、屋外的原有设施在使用期间,本着谁使用谁负责的原则,由经营者负责维修。
3、门面水电费按表收取,必须当月由经营者交清,包括有线电视费,门面及住房和线路如私自改动影响收费,造成罚款影响生意由经营者承担。
4、合同期内收取元作为押金(以另开收据为准),押金不抵租金、水电费,合同终止后清算水表、电表,交还好门面,房主必须全额退还,不得克扣。
5、合同期内,经营者变更经营方向,须经房主同意后方可,合同期内,房东不能找任何理由要经营者提前退出门面。
6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,无法继续经营,在接到通知后,房主必须退还剩余租金及押金。
7、经营者应合法经营,不得利用门面进行非法活动,如有违法所造成的后果自负,如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。
8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。
9、住房门面一套租给乙方使用,乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过超______点。
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0、交款方式在银行上存折交清。
1
1、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏,乙方负责维修好。甲方(公章):_______________乙方(公章):____________________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):___________________________年______月____日_____________年______月____日。
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门面中途退租怎么处理
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门面中途退租怎样解除合同
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门面房租赁房屋用途怎么写
[律师回复] 门面房租赁合同
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
兹有乙方租用门面一套。
1、租期日期从_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,应提前____个月支付,超过一天将收取每日_______元的滞纳金,超过______天房主有权收回门面。
2、门面内装修由经营者负责,合同终止后,装修不得随意破坏拆除,未经房东同意不得随意改动房内结构,屋内、屋外的原有设施在使用期间,本着谁使用谁负责的原则,由经营者负责维修。
3、门面水电费按表收取,必须当月由经营者交清,包括有线电视费,门面及住房和线路如私自改动影响收费,造成罚款影响生意由经营者承担。
4、合同期内收取元作为押金(以另开收据为准),押金不抵租金、水电费,合同终止后清算水表、电表,交还好门面,房主必须全额退还,不得克扣。
5、合同期内,经营者变更经营方向,须经房主同意后方可,合同期内,房东不能找任何理由要经营者提前退出门面。
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8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。
9、住房门面一套租给乙方使用,乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过超______点。
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0、交款方式在银行上存折交清。
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1、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏,乙方负责维修好。甲方(公章):_______________乙方(公章):____________________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):___________________________年______月____日_____________年______月____日。
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门面中途退租怎样解除合同
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门面中途退租房东不退怎么办
先明确租赁协议中提前解约的条款。若合同规定提前解约不退租和押金,运营者收违约金合规;否则您有权索回。建议先与房东协商,提供证据。协商不成,收集整理资料向人民调解委员会请求调解,不行再向法院起诉,用法律捍卫权益。
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甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
兹有乙方租用门面一套。
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2、门面内装修由经营者负责,合同终止后,装修不得随意破坏拆除,未经房东同意不得随意改动房内结构,屋内、屋外的原有设施在使用期间,本着谁使用谁负责的原则,由经营者负责维修。
3、门面水电费按表收取,必须当月由经营者交清,包括有线电视费,门面及住房和线路如私自改动影响收费,造成罚款影响生意由经营者承担。
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7、经营者应合法经营,不得利用门面进行非法活动,如有违法所造成的后果自负,如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。
8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。
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租门面交的押金能退吗
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门面房租赁房屋用途怎么写
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4、合同期内收取元作为押金(以另开收据为准),押金不抵租金、水电费,合同终止后清算水表、电表,交还好门面,房主必须全额退还,不得克扣。
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租门面押金不退怎么办理
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