遗产房买卖需要什么手续

遗产房子怎么买卖。首先得去办个房产证上的名字改名字这个事儿，也就是把房子真正地过给继承人了。继承人得先验证自己的身份，拿出公正过的遗嘱，继承权的那些证书，还有死人的证明之类的东西。接下来就可以按照普通的买房卖房的步骤走了。买卖双方得签个合同，买家还得查查自己有没有买房的资格，然后大家一起上网签合同，交税，过户什么的。

要是家里有套遗产房想卖掉，首先得办个房屋的产权变动登记，把这房子的所有权过继给继承人。这个过程里，继承人可得准备好公证过的遗嘱、继承权公证书和死亡证明这些东西。接下来，就跟普通的买房卖房一样，一步一步来。买卖两家得先商量好，签个房屋买卖合同；买房的那位还得去审查一下自己有没有购房的资格；然后两边再网上操作，搞搞网签、上缴税费、过户之类的手续。

解析：
在涉及遗产房的买卖交易中，首要且重要的步骤便是完成房屋产权变更登记，即将房屋所有权正式转移至继承人名下。继承人在此过程中需向有关部门提交经过公证的遗嘱、继承权公证书以及死亡证明等相关文件资料。接下来，便可依照常规的房屋买卖程序进行操作。买卖双方需签署合法有效的房屋买卖合同，同时，买方还需接受购房资格的严格审核，双方共同完成网签、缴纳税费及过户等一系列手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。