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二手房过户后买家反悔怎么办

4.8w浏览 匿名 2024-11-08 四川阿坝
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律师解答 共4条
  • 四川法务
    四川法务
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    二手房过户后买家反悔得看具体情况。
    要是双方签的房屋买卖合同合法有效,买家反悔就算违约。卖家能按合同要求买家担责,像付违约金、赔偿损失之类的。
    若合同有定金条款,卖家可没收定金。
    要是买家反悔理由不成立还拒担责任,卖家可起诉到法院,要求买家履行合同义务或承担违约责任。
    并且,卖家要注意留存相关证据,像合同、付款凭证、沟通记录等,毕竟打官司遵循“谁主张,谁举证”原则。
    全文
    8 11-08
  • 内江法务
    内江法务
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    二手房过户完成后,如果买家突然不想买了,这得看具体情况。
    首先,要是双方签的房屋买卖合同是正规有效的,那买家反悔就是违约了。这时候,卖家可以按合同规定,要求买家赔偿,比如付违约金、赔偿损失等。
    然后,如果合同里写了定金的事儿,那卖家有权不退定金。
    如果买家反悔的理由站不住脚,还不愿意负责,卖家可以去法院起诉,让买家要么继续履行合同,要么承担违约责任。
    在这个过程中,卖家要记得保存好证据,比如合同、付款的单据、聊天记录等,这些都是为了支持自己的说法。因为打官司的时候,得是自己拿出证据来证明自己的主张。
    全文
    2 11-08
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    需视具体情况而定二手房过户后买家反悔之事。
    若卖家与买家签订的房屋买卖合同合法有效,那买家反悔可就构成违约。此时卖家能够依据合同约定,要求买家承担诸如支付违约金、赔偿损失等违约责任。要是合同里有定金条款,卖家就有权没收定金。
    要是买家反悔的理由站不住脚还拒绝承担责任,卖家可以向法院提起诉讼,要求买家履行合同约定的义务或者承担相应的违约责任。
    卖家在这个过程中要注意保存像合同、付款凭证、沟通记录等相关证据来支持自己的主张,毕竟在法律程序里遵循着“谁主张,谁举证”的原则。
    全文
    5 11-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在二手房过户完成后买家出现反悔情形时,应当依据具体情况作出判断。
    其一,倘若买卖双方所签订的房屋买卖合同合法且有效,那么买家的反悔行为即构成违约。此时,卖家有权按照合同约定,要求买家承担违约责任,例如支付违约金、赔偿损失等。
    其二,若合同中设有定金条款,卖家则可依法没收定金。
    要是买家反悔的理由缺乏依据且拒绝承担责任,卖家能够通过向法院提起诉讼的方式,要求买家履行合同所约定的义务或者承担相应的违约责任。
    与此同时,卖家需要留意保存相关证据,像合同、付款凭证以及沟通记录等,以此为自己的主张提供支持。因为在法律程序中遵循“谁主张,谁举证”的基本原则。
    全文
    3 11-08
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