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购买二手房不过户到公证处公证可以吗

4w浏览 匿名 2024-11-08 广东河源
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律师解答 共4条
  • 惠州法务
    惠州法务
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    买卖二手房只公证不过户有大风险。虽然公证认同交易真,但无法取代房产过户。产权变更认登记,若不过户会导致卖方一房二卖,买方利益无保障。
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    4 11-09
  • 河源法务
    河源法务
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    买二手房可别就只去公证处办个证就了事,那样可是有大麻烦。虽然公正过可以证明你们的交易是真的没错,但是它还是没法取代房产过户这个步骤。你房产所有权的变化其实得看登记的情况,如果没过户的话,卖家可能会把房子卖给别人之类的,这样子你的利益就得不到充分的保护。
    全文
    1 11-09
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    买房子只搞个公正,不过户的话可是有大坑。虽然公正可以让大家知道交易是真的发生了,但是它根本代替不了过户这个步骤。房子真正属于谁这件事还是要看登记的,如果只是做个公正,没办理过户,那就容易出现卖家把房子卖给两个人这样的情况,买家的利益可就没法儿好好保护
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    1 11-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在投资购买二手房的过程中,仅仅进行公正机关的公正事项,而不执行过户手续是存在巨大风险的行为。尽管公正是对所交易房屋真实性的直接反映和保证,但是它显然无法完全取代房产过户这样的正式程序。我们需要明确:房地产所有权的变更应当严格按照法定程序办理登记手续为依据,否则就有可能出现卖方一房多售、买受人合法利益无法得到充分保护等问题。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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    4 11-09
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