在二手房交易这个事儿里,定金可有着特殊的意义。定金在法律上就像一个小卫士,它的使命就是担保合同能够顺利履行。要是买方突然使性子违约不买了,正常情况下,这定金就别想再要回去。为啥?因为按照相关法律的规定,给了定金的一方要是不履行之前约定好的债务,那可就没资格要求把定金拿回来。
不过,这事也不是绝对的。要是买卖双方在合同里有特别的约定,或者是出现了不可抗力这种法定的可以免责的情况,导致买方没办法履行合同,那这时候可能就会有退还定金的特殊情况出现。但咱们说的是一般的二手房交易,要是买方违约,这定金就会被卖方留下,就当作是对卖方遭受损失的一种补偿。