交了定金房子不想买了能退吗

说定金，它就像是给合同上了个保险，保证大家都得按规矩来。大多数情况下，你要是自己反悔不想买房了，那定金就像泼出去的水，收不回来的。但事儿也不是绝对的，有时候遇到特殊情况，你还是有权要回这定金的。比如，开发商那边还没拿到卖房的许可证，这合同就跟没签一样不算数；再比如，开发商耍花招，房子的情况瞎吹一通，或者藏着掖着啥重要事儿没告诉你，这些都属于他们违约了。
另外，你们签合同的时候，如果自个儿商量好了，说在某些特别情况下定金能退，那就得按你们说好的来。所以，我建议，你先把定金合同那几张纸好好瞅瞅，看看有没有啥对自己有利的小条款，这样心里就有数了，看能不能把定金给要回来。

定金，它可是有着担保合同履行的性质？在通常状况下，要是因为您自个儿的原因不想买房了，那这定金可就不会退还给您。不过，也有特殊的时候。就像如果开发商没有拿到商品房预售许可证这种情况，这会让合同无效的，或者开发商干了些违约的事儿，像对房子的情况虚假宣传，隐瞒重要事实之类的，那您就有权要求退还定金。
还有，要是双方在定金合同里有特殊的约定，比如说约定了在某些特定条件下能够退还定金，那这时候就得按照约定来办。所以，您一定要先好好查看定金合同的条款，这样才能判断是不是有退还定金的可能。

定金具备担保合同履行的属性。通常而言，倘若因您自身的因素而无意购买房屋，定金将不予退还。
然而，在特殊情形下，您是有权要求退还定金的，例如开发商未获取商品房预售许可证等致使合同无效的状况，又或者开发商存在违约行为，像对房屋状况进行虚假宣传、隐瞒重要事实等情况。
并且，若双方于定金合同里存在特殊的约定，例如约定了在某些条件下能够退还定金，那么便依照该约定施行。建议您先行仔细审定金合同的条款，进而判断是否存在退还定金的可能性。