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农村拆迁宅基地和房屋补偿标准有哪几项

4.2w浏览 匿名 2024-11-12 甘肃陇南
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律师解答 共3条
  • 天水法务
    天水法务
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    在涉及到农村土地及房屋拆迁的问题上,其补偿方案通常涵盖以下几个方面:
    首先是房屋本身的价值补偿,这个数值会依据房屋所采用的建筑材料、使用面积以及修建的历史年份等诸多变量综合测算出来;
    其次,补偿费用也包含了宅基地的部分,这部分的数额通常参照当地政府制定的相关准则进行计算得出;
    再次,还将提供搬迁安置的额外补偿,主要包括了搬家所需支付的各类费用、临时安置时所需支付的各项支出等等;
    此外,对于地上附着物如各种大小不一的树木、水井等也将予以相应的补偿款;
    最后一项则是针对那些拥有经营性活动的房屋,将会给予停产停业损失的补偿。
    值得我们关注的是,具体的补偿标准和范畴在不同区域内可能存在微小差异。
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    3 11-12
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    咱们农村里要是要拆房子,一般都是怎么赔偿?
    具体来说,主要要看这几点:
    第一就是房子本身值多少钱,这个会根据你房子的构造、大小、还有建了多长时间这些因素来算个大概;
    然后就是宅基地的补偿,这个一般都按照当地政府规定的标准来算;再来看下一条,就是搬家的时候给的赔偿,这个包括搬家费、住新家之前的临时住所租金什么的;接下来就是地面上的那点儿附属物也会有相应的赔偿,比如说你家门口那棵树、院子里那个水井之类的东西;
    最后还有一种情况,就是如果你家的房子是用来做生意的,那么还会给你一笔停产停业的损失补偿。不过大家要注意,每个地方具体的赔偿标准跟细节是不太一样的,所以最好还是咨询下你们当地的政府部门或者房地产公司。
    全文
    9 11-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    咱们老家拆迁,宅基地和房子的赔偿一般都包括这么几个方面:
    首先就是房子本身的价值,这个会根据你的房子结构、大小、建了多久等等因素来算个价;
    其次就是宅基地,一般都是按照本地政府规定的价格来给钱的;
    然后还有搬家的费用、暂时住在哪儿的费用什么的这些也会算进来;再有就是地面上的东西怎么样处理,比如说树、水井啥的该怎么办;
    最后,如果你家的房子是做生意用的话,停工停市这段时间的损失也是要赔给你。需要注意的是,具体的赔偿标准和项目可能因为地方不同而有所区别。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
    为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
    征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
    征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
    任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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    4 11-12
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