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夫妻一方将共有财产卖给他人是否有效

3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2024-11-12 内蒙古通辽
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  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
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    若一对夫妻中的某一方未经对方同意私自将两人共有的财产予以出售,通常来说这一出售行为将会被判定为无效。然而,若此第三方对于所购得的财产是源于夫妻共同所有一事知情并且在购买之时出于善意,那么,这份交易便是合法有效的。反之,若第三方明了其所购置的财产乃是属于夫妻双方共有,而其中一方并未获得单独处置的权利,却依然选择进行交易,那么这样的买卖行为便会被视为无效。在对买卖行为的有效性进行判断时,我们需要全面地考虑到交易价格是否合理、第三方是否了解到夫妻财产的共有状况等多方面的因素。
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    7 11-12
  • 同居纠纷维权咨询
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    夫妻俩要是有一个人不跟另一半商量就把共同拥有的东西卖给了别人的话,那这个交易大多数时候都是无效的。但是如果那个买家是真心实意地想买而且也不知道这是夫妻共有的财产,那这个买卖就算是合法的了。不过如果那个买家明明知道这是夫妻共有的财产,而且其中一个人没有权利自己做主卖掉它,却还是买了,那就不行这个买卖就是无效的。要判断这个买卖到底行不行,得看交易的价钱合不合适,还有那个买家知不知道这是夫妻共有的财产等等这些因素。
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    3 11-12
  • 通辽诉讼咨询
    通辽诉讼咨询
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    解析:
    家里的那位偷偷把我们俩的东西卖给了别人,这时候,这种交易一般来说其实是没效的但是如果人家买家是诚心实意不知情的样子,那这种买卖就还有效。不过如果那个买家也是知道这是我们夫妻两个共有的,而且另一半并没有权利自己做主去处理这些东西的话,那么这种买卖还是会被认定为无效的。当然要推断这个买卖到底有没有用,我们还得看这个交易的价格合不合适,以及那个买家是不是真的不知道我们家的财产是共有的等等各种因素。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
    无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
    受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
    当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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    3 11-12
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