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抵押房产不还钱怎样收回

4.4w浏览 #债权债务 匿名 2024-11-15 宁夏中卫市
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律师解答 共3条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    在房地产抵押贷款中,若借款方未能如期还款,作为贷款方的债权人有权启动法律程序来强制回收房产。首先需要明确的是,双方签署的抵押合同必须具备法律效力。接下来,债权人可向当地法院提交诉讼申请,请求法院裁定并执行抵押权。法院将对此案进行全面审查,若判定债权人的诉求合理,则会依据相关法规对抵押房产进行公开拍卖或变卖等处理措施,所得款项用于清偿债务。
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    7 11-15
  • 中卫市谈判法务
    中卫市谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    当你把房子抵押出去借了钱给别人,但那个人还不上款的时候,你这个债权人就得想想办法怎么要回自己的房子。那么首先得确定你们之间签的那份抵押协议是不是真的合法有效。接下来你就可以去法院告他,让法官来裁决一下能不能强制执行抵押权。法院会对这个案子进行详细的调查和审理,如果他们觉得你说的有道理的话,就会按照规定把那个抵押的房子拿出来拍卖或者变卖掉,用得到的钱来还清你的债。
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    2 11-15
  • 债务纠纷谈判法务
    债务纠纷谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    解析:
    要是欠债人不还钱,把房子给抵押了,那债权人就得找个法子把房子收回来。首先得确定你们签的那份抵押合同是不是真的有法律效力。然后债权人就可以去法院告他,让法院判你赢,这样就能把房子拿回来。法院会仔细审查这个案子,如果觉得债权人说的有道理,他们就会按照规定把房子拿出来拍卖或者卖掉,用得到的钱来还清债务。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    全文
    9 11-15
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