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熟人借钱不还失踪但抵押了房产能收房抵债吗
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2024-03-01
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卢滨律师律师
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专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对熟人借钱不还失踪但抵押了房产能收房抵债吗进行了解答，希望能解答您的问题。
熟人借钱不还并且失踪，但抵押了房产，债权人有权就该房产优先受偿。
由于债务人失踪，双方无法就抵押权实现方式达成协议，债权人可以向法院起诉，请求法院拍卖、变卖抵押房产。抵押房产拍卖、变卖后，其价款用于偿还债务，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、借钱没写借据借款人死了还要还债吗
借款人去世后，出借人可以携带能够证明双方之间存在债权债务关系的证明去法院起诉下列人员：
1.债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务；
2.没有遗产的，如果债务有保证人的，应当由保证人承担保证责任；
3.如果该债务属于夫妻共同债务的，债务人死亡后应当由其配偶承担债务。
4.如果没有以上情形的，债权债务消灭，不需要再还。
能够证明双方之间存在债权债务关系的证据有聊天记录、银行的转账记录、证人证言等。
《民法典》第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
三、借钱不还人消失了债权人要通过哪些方式讨债
借钱不还人消失了的，债权人依然可以向法院提起诉讼讨债，对于找不到人的被告法院会向其公告送达起诉状，公告期满即视为送达，然后法院就会开庭审理。待法院作出判决后，判决书生效了，债权人即可向法院申请强制执行债务人的财产来抵扣债务。
如果债务人消失已满两年的，则债权人可以向法院申请宣告其失踪，然后可以要求其财产代管人从失踪人的财产中支付债务。
《民法典》第四十三条
财产代管人应当妥善管理失踪人的财产，维护其财产权益。
失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由财产代管人从失踪人的财产中支付。财产代管人因故意或者重大过失造成失踪人财产损失的，应当承担赔偿责任。
对于熟人借钱不还失踪但抵押了房产能收房抵债吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
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欠债人失踪他名下有车，他母亲可以为他出据抵押字据吗。
[律师回复] 不可以，该财产系他本人的财产，其母亲无权代签字据。建议来电咨询，以便针对解决
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快速解决“债权债务”问题
债权转让后抵押权消失吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债权转让后抵押权是否消失
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。即债权转让后抵押权一同转让，不消失。
【案情简介】
2007年10月A公司因发展需要向伍某借款，双方签署《借款合同》，事后伍某依约向A公司交付借款本金。2008年3月A公司以其名下土地向伍某设定抵押，并办理了抵押登记手续。7月伍某将债权转让给了杨某，并将债权转让告知A公司，8月A公司与杨某进行结算，出具借条并签订《还款协议》，因还款期限届满后A公司未能如期归还借款本金，杨某向一审提讼，要求判决A公司归还借款本金，同时要求判决杨某对抵押物在抵押金额范围内享有优先受偿权。一审支持了杨某的诉讼请求，但A公司不服一审判决提起上诉，湖南省高院二审维持原判。
【案件争议焦点】
抵押权可以在不重新办理登记的情况下跟随债权一并转让吗?
【法律解读】
首先我们来看一下什么是抵押权。抵押权是担保物权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。抵押权其性质是从权利，从权利是指附随于主权利的权利。例如担保物权中的抵押权、质权、留置权都属于主权利的从权利。抵押权作为担保物权的一种，以其所担保的债权存在为前提，没有债权，就不可能有抵押权，抵押权如失去了债权，也就失去了存在的意义。因此抵押权具有附随性，被担保的债权转让的，针对主债权而设立的抵押权应当继续存在，抵押权应随被担保债权的转让而移转于受让人，无需重新办理抵押登记手续或抵押权人变更登记手续。
从法律规定看，《中华人民共和国物权法》第192条规定“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《中华人民共和国担保法》第52条规定“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。” 由此可知，抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。正是依据上述法律规定，杨某的诉讼请求才会获得的支持，故无需重新办理抵押登记手续或抵押权人变更登记手续。我国的担保法及物权法均未规定随债权所转让的抵押权必须重新办理抵押登记手续或办理抵押权人变更登记手续。
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。即债权转让后抵押权一同转让，不消失。
【案情简介】
2007年10月A公司因发展需要向伍某借款，双方签署《借款合同》，事后伍某依约向A公司交付借款本金。2008年3月A公司以其名下土地向伍某设定抵押，并办理了抵押登记手续。7月伍某将债权转让给了杨某，并将债权转让告知A公司，8月A公司与杨某进行结算，出具借条并签订《还款协议》，因还款期限届满后A公司未能如期归还借款本金，杨某向一审提讼，要求判决A公司归还借款本金，同时要求判决杨某对抵押物在抵押金额范围内享有优先受偿权。一审支持了杨某的诉讼请求，但A公司不服一审判决提起上诉，湖南省高院二审维持原判。
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抵押权可以在不重新办理登记的情况下跟随债权一并转让吗?
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首先我们来看一下什么是抵押权。抵押权是担保物权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。抵押权其性质是从权利，从权利是指附随于主权利的权利。例如担保物权中的抵押权、质权、留置权都属于主权利的从权利。抵押权作为担保物权的一种，以其所担保的债权存在为前提，没有债权，就不可能有抵押权，抵押权如失去了债权，也就失去了存在的意义。因此抵押权具有附随性，被担保的债权转让的，针对主债权而设立的抵押权应当继续存在，抵押权应随被担保债权的转让而移转于受让人，无需重新办理抵押登记手续或抵押权人变更登记手续。
从法律规定看，《中华人民共和国物权法》第192条规定“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《中华人民共和国担保法》第52条规定“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。” 由此可知，抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。正是依据上述法律规定，杨某的诉讼请求才会获得的支持，故无需重新办理抵押登记手续或抵押权人变更登记手续。我国的担保法及物权法均未规定随债权所转让的抵押权必须重新办理抵押登记手续或办理抵押权人变更登记手续。
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抵押物灭失债权如何实现
[律师回复] 1、抵押物灭失之后，抵押权人要实现债权可以通过行使物上代位权，根据法律规定担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
2、《民法典》第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2、《民法典》第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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债权人失踪怎么办，债权人失踪怎么讨回债务？
[律师回复] 其实，债务人在借钱之后下落不明的，债权人可以通过两个途径讨债。
由债权人向申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。
《民法通则》
第二十条规定，公民下落不明满两年的，利害关系可以向人民申请宣告他为失踪人。
第二十一条规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。
债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民提讼，追讨债款。
时应持有借据等证明借贷关系存在的证据。由于债务人下落不明，在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。
公告期届满，债务人不应诉时，即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。
民间借贷诉讼时效：
诉讼时效是指民事权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权便归于消灭的制度。2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则
第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
民间借贷适用普通诉讼时效，即诉讼时效期间为3年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
1、约定分期还款的约定同一借款分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
2、约定一次性还款的。约定借款到期一次性还款的，诉讼时效期间从约定的还款期限届满之日起计算。
3、未约定还款期限的。未约定还款期限的，诉讼时效期间从出借人要求借款人履行义务的宽限期届满之日起计算，但借款人在出借人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从借款人明确表示不履行义务之日起计算。
由债权人向申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。
《民法通则》
第二十条规定，公民下落不明满两年的，利害关系可以向人民申请宣告他为失踪人。
第二十一条规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。
债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民提讼，追讨债款。
时应持有借据等证明借贷关系存在的证据。由于债务人下落不明，在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。
公告期届满，债务人不应诉时，即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。
民间借贷诉讼时效：
诉讼时效是指民事权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权便归于消灭的制度。2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则
第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
民间借贷适用普通诉讼时效，即诉讼时效期间为3年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
1、约定分期还款的约定同一借款分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
2、约定一次性还款的。约定借款到期一次性还款的，诉讼时效期间从约定的还款期限届满之日起计算。
3、未约定还款期限的。未约定还款期限的，诉讼时效期间从出借人要求借款人履行义务的宽限期届满之日起计算，但借款人在出借人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从借款人明确表示不履行义务之日起计算。
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[律师回复] 一九九四年，甲公司因生产资金周转困难，就用公司的一幢楼房作抵押，向乙公司借款人民币三十万元，借款期限三个月，并到房产管理部门办理了抵押登记。借款期限届满后。甲公司的经济壮况并未好转，没能主动偿还欠款，而乙公司也未追问。一九九九年，乙公司解散了，但未到工商部门办理注销登记，自此至今也未进行年检，也未见哪个部门对乙公司的解散进行清算。现今甲公司的经济壮况好转，想偿还欠款又不知还给谁，向房产部门申请注销抵押登记，房产部门又不予办理。请问各位法学专家，甲公司应如何注销抵押登记解答人：社区咨询小组成员碧咸抵押权可以因主债权全部消灭而消灭,因为抵押权具有从属性，所以，在一般情况下，当主债权因履行、抵销、混同、免除或其他原因而消灭时，抵押权也随之消灭。你公司以房产向对方公司抵押贷款,约定还款的期限为3个月,那么3个月你方没有还款的,对方就应当知道自己的权益受损,诉讼时效从该时起算,根据法律的规定为两年,而在此期间对方没有催款也没有行使抵押权,诉讼时效已过。在司法实践中，抵押权行使的期限与诉讼时效是一个重要问题。抵押权的行使是否适用诉讼时效，是否受债权诉讼时效的支配﹖通说认为，诉讼时效仅适用于请求权，而不适用于支配权，抵押权作为一种支配权，自然不适用诉讼时效。那么抵押权所担保债权的诉讼时效能否限制抵押权的行使﹖我国《担保法》对此未作规定，但于《解释》第１２条规定，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民应当予以支持。从这一规定看，抵押权的行使不受债权诉讼时效消灭的影响。在债权诉讼时效消灭后的二年内，也就是自主债务履行期届满之日起４年内，抵押权人行使抵押权的，人民法院应予支持。对于这个“４年”期间到底是属于抵押权行使的诉讼时效，还是除斥期间，亦或是抵押权受强制性保护的时间，法律规定并不清楚。依据物权法原理，诉讼时效并不适用抵押权。根据我国《担保法》对于抵押权消灭上的从属性的规定看，抵押权随着债权的消灭而消灭。债权的诉讼时效消灭只是意味着其胜诉权的消灭，而债权并不消灭，那么抵押权作为债权的从权利也无从消灭。因此，这“４年”期间除非有明确立法，否则，不能将其视为抵押权的诉讼时效或除斥期间，目前，只能将其视为是抵押权受国家法律强制性保护的时间，即使过了这一期间，抵押权仍将继续存在。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。抵押权消灭后，抵押人有权请求抵押权人负责注销抵押登记。抵押权已经消灭的抵押物的取得人，亦有权请求抵押权人注销抵押登记。抵押权人不在抵押权消灭后进行抵押注销登记的，抵押人或者抵押物的取得人可以诉讼请求强制抵押权人进行抵押注销登记。以登记为对抗要件而设定的抵押权，抵押人和抵押权人已经办理登记的，在抵押权消灭时，抵押注销登记的要求相同。你们的案件，虽然债权的人的胜诉权丧失，但债权并没有丧失，随之的抵押权也没有丧失。你们能做的就是找到抵押权人，然后请求其负责注销抵押登记，或者诉讼请求强制抵押权人进行抵押注销登记。根据《企业法人登记管理条例》的规定，是指企业法人领取营业执照后，满6个月尚未开展经营活动或者停止经营活动一年，属企业解散的一种情形。企业歇业后，负有清理责任的主体，又叫清算主体或清算义务人，应当组织清算组对企业的债权债务进行清理，清理完毕后，向工商部门申请注销该企业。根据最高人民法经（2000）23、（2000）24号批复，在企业的债权债务未清理完毕，并办理注销登记之前，企业的民事主体资格仍然存在，仍然有民事诉讼主体资格，可以自己的名义应诉。据此,你方可以申请对该企业进行注销清算,在清算时归还债务办理抵押注销登记!
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债权人能申请宣告失踪吗，宣告失踪后债务怎么办？
[律师回复]
一、债权人能申请宣告失踪吗
（一）什么是宣告失踪宣告失踪指经利害关系人申请，由人民对下落不明满一定期间的人宣告为失踪人的制度。为消除因自然人长期下落不明所造成的不利影响，法律通过设立宣告失踪制度，通过宣告下落不明人为失踪人，并为其设立财产代管人，由代管人管理失踪人财产，以保护失踪人与相对人的财产权益。它是一种不确定的自然事实状态的法律确认，目的在于结束失踪人财产关系得不确定状态，保护失踪人的利益，兼及利害关系人的利益。
（二）申请宣告失踪的主体条件申请宣告失踪的必须是失踪人的利害关系人，所谓利害关系人就是指因失踪人的失踪造成当事人损失或者得利的人。利害关系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及与被宣告人失踪的人有民事权利义务关系的公民和法人。债务人的失踪关系到债权人向谁主张债权和如何主张债权，因此债权人是利害关系人之列，债权人可以向申请对债务人宣告失踪。
二、宣告失踪后债务怎么办
（一）宣告失踪后债务人的财产怎么办
1、财产首先由失踪人的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。没有以上人选或有争议的由指定代管。
2、代管人负有管理失踪人财产的职责，并且代管人对债务人的财产应当妥善保管，如果因为代管人的过错导致财产受到损失的，代管人应当赔偿债务人的损失。代管人不履行代管职责或者侵犯失踪人财产的，失踪人的利害关系人可以向请求代管人承担民事责任，也可申请变更代管人。
（二）宣告失踪后债权人向谁讨债虽然债务人失踪已经被依法被宣告失踪，但是并不意味着债权人的债权就得到实现。那么债权人在宣告债务人失踪后该怎么做呢根据《民法通则》第二十一条规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪的财产中支付。也就是说，对债务人宣告失踪后，债权人可以向债务人的财产代管人主张债权，以获得债权实现。如果财产代管人拒不还款的，债权人可以向对其提讼。
一、债权人能申请宣告失踪吗
（一）什么是宣告失踪宣告失踪指经利害关系人申请，由人民对下落不明满一定期间的人宣告为失踪人的制度。为消除因自然人长期下落不明所造成的不利影响，法律通过设立宣告失踪制度，通过宣告下落不明人为失踪人，并为其设立财产代管人，由代管人管理失踪人财产，以保护失踪人与相对人的财产权益。它是一种不确定的自然事实状态的法律确认，目的在于结束失踪人财产关系得不确定状态，保护失踪人的利益，兼及利害关系人的利益。
（二）申请宣告失踪的主体条件申请宣告失踪的必须是失踪人的利害关系人，所谓利害关系人就是指因失踪人的失踪造成当事人损失或者得利的人。利害关系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及与被宣告人失踪的人有民事权利义务关系的公民和法人。债务人的失踪关系到债权人向谁主张债权和如何主张债权，因此债权人是利害关系人之列，债权人可以向申请对债务人宣告失踪。
二、宣告失踪后债务怎么办
（一）宣告失踪后债务人的财产怎么办
1、财产首先由失踪人的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。没有以上人选或有争议的由指定代管。
2、代管人负有管理失踪人财产的职责，并且代管人对债务人的财产应当妥善保管，如果因为代管人的过错导致财产受到损失的，代管人应当赔偿债务人的损失。代管人不履行代管职责或者侵犯失踪人财产的，失踪人的利害关系人可以向请求代管人承担民事责任，也可申请变更代管人。
（二）宣告失踪后债权人向谁讨债虽然债务人失踪已经被依法被宣告失踪，但是并不意味着债权人的债权就得到实现。那么债权人在宣告债务人失踪后该怎么做呢根据《民法通则》第二十一条规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪的财产中支付。也就是说，对债务人宣告失踪后，债权人可以向债务人的财产代管人主张债权，以获得债权实现。如果财产代管人拒不还款的，债权人可以向对其提讼。
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房产做了抵押但没写合同有效吗？
担保法规定，抵押权自抵押合同登记后才生效，所以房屋抵押没有签订抵押合同，没有办理抵押登记的，抵押行为是无效的。《中华人民共和国担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
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房产纠纷
债权人能申请宣告失踪吗，宣告失踪后债务怎么办？
[律师回复]
一、债权人能申请宣告失踪吗
（一）什么是宣告失踪宣告失踪指经利害关系人申请，由人民对下落不明满一定期间的人宣告为失踪人的制度。为消除因自然人长期下落不明所造成的不利影响，法律通过设立宣告失踪制度，通过宣告下落不明人为失踪人，并为其设立财产代管人，由代管人管理失踪人财产，以保护失踪人与相对人的财产权益。它是一种不确定的自然事实状态的法律确认，目的在于结束失踪人财产关系得不确定状态，保护失踪人的利益，兼及利害关系人的利益。
（二）申请宣告失踪的主体条件申请宣告失踪的必须是失踪人的利害关系人，所谓利害关系人就是指因失踪人的失踪造成当事人损失或者得利的人。利害关系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及与被宣告人失踪的人有民事权利义务关系的公民和法人。债务人的失踪关系到债权人向谁主张债权和如何主张债权，因此债权人是利害关系人之列，债权人可以向申请对债务人宣告失踪。
二、宣告失踪后债务怎么办
（一）宣告失踪后债务人的财产怎么办
1、财产首先由失踪人的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。没有以上人选或有争议的由指定代管。
2、代管人负有管理失踪人财产的职责，并且代管人对债务人的财产应当妥善保管，如果因为代管人的过错导致财产受到损失的，代管人应当赔偿债务人的损失。代管人不履行代管职责或者侵犯失踪人财产的，失踪人的利害关系人可以向请求代管人承担民事责任，也可申请变更代管人。
（二）宣告失踪后债权人向谁讨债虽然债务人失踪已经被依法被宣告失踪，但是并不意味着债权人的债权就得到实现。那么债权人在宣告债务人失踪后该怎么做呢根据《民法通则》第二十一条规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪的财产中支付。也就是说，对债务人宣告失踪后，债权人可以向债务人的财产代管人主张债权，以获得债权实现。如果财产代管人拒不还款的，债权人可以向对其提讼。
一、债权人能申请宣告失踪吗
（一）什么是宣告失踪宣告失踪指经利害关系人申请，由人民对下落不明满一定期间的人宣告为失踪人的制度。为消除因自然人长期下落不明所造成的不利影响，法律通过设立宣告失踪制度，通过宣告下落不明人为失踪人，并为其设立财产代管人，由代管人管理失踪人财产，以保护失踪人与相对人的财产权益。它是一种不确定的自然事实状态的法律确认，目的在于结束失踪人财产关系得不确定状态，保护失踪人的利益，兼及利害关系人的利益。
（二）申请宣告失踪的主体条件申请宣告失踪的必须是失踪人的利害关系人，所谓利害关系人就是指因失踪人的失踪造成当事人损失或者得利的人。利害关系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及与被宣告人失踪的人有民事权利义务关系的公民和法人。债务人的失踪关系到债权人向谁主张债权和如何主张债权，因此债权人是利害关系人之列，债权人可以向申请对债务人宣告失踪。
二、宣告失踪后债务怎么办
（一）宣告失踪后债务人的财产怎么办
1、财产首先由失踪人的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。没有以上人选或有争议的由指定代管。
2、代管人负有管理失踪人财产的职责，并且代管人对债务人的财产应当妥善保管，如果因为代管人的过错导致财产受到损失的，代管人应当赔偿债务人的损失。代管人不履行代管职责或者侵犯失踪人财产的，失踪人的利害关系人可以向请求代管人承担民事责任，也可申请变更代管人。
（二）宣告失踪后债权人向谁讨债虽然债务人失踪已经被依法被宣告失踪，但是并不意味着债权人的债权就得到实现。那么债权人在宣告债务人失踪后该怎么做呢根据《民法通则》第二十一条规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪的财产中支付。也就是说，对债务人宣告失踪后，债权人可以向债务人的财产代管人主张债权，以获得债权实现。如果财产代管人拒不还款的，债权人可以向对其提讼。
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快速解决“债权债务”问题
请问一下关于抵押物灭失后,抵押权人应该如何实现债权
[律师回复] 抵押物灭失后,抵押权人可以通过行使物上代位权来实现债权。我国民法规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
【法律依据】
《民法典》第三百九十条，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
【法律依据】
《民法典》第三百九十条，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
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用已被合法抵押的财产,二次抵押,获得借款,现在借款人失踪，分文未还，否是诈骗
[律师回复] 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。所以，财产二次抵押属于合同诈骗的行为。现在应该立即向公安机关报案，公安机关立案后会进行上网追逃。《刑法》第二百二十四条规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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孩子九个月，男方失踪，私自抵押了双方共同购买的车，现在离婚，我该怎么维护自己的权益？
[律师回复] 你好，对方私自抵押共同财产，并涉嫌遗弃。可以提起刑事自诉，要求追究他的法律责任。
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2024年常熟宅基地抵押贷款新政策
1、赋予“两权”抵押融资功能，维护好、实现好、发展好农民土地权益，落实“两权”抵押融资功能，盘活农民土地用益物权的财产属性。2、推进农村金融产品和服务方式创新，在贷款利率、期限、额度、担保、风险控制等方面加大创新支持力度。
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没有欠条欠债人失踪债会消失吗
[律师回复] 债务人失踪，债务不会消失。
1、债务人失踪之后，债务也是需要进行偿还的。
2、债权人可以向债务人的妻子要求主张盖全责任偿还债款。
行动建议：
1、需要确认搜集债务人的借款属于夫妻双方之间的共同债务，这样即使债务人一方消失，另一方也要承担起还债务的责任。
2、积极跟对方共同债务人的配偶进行沟通协商，双方协商的时候可以携带第三方无利益关系的证人进行全程证明。
3、双方在沟通协商期间一定要记得全程录音，这种情况最好要对方自行承认双方之间的债务关系，要求对方给出还款计划以及承诺出相关还款时间进行签字盖章。
1、债务人失踪之后，债务也是需要进行偿还的。
2、债权人可以向债务人的妻子要求主张盖全责任偿还债款。
行动建议：
1、需要确认搜集债务人的借款属于夫妻双方之间的共同债务，这样即使债务人一方消失，另一方也要承担起还债务的责任。
2、积极跟对方共同债务人的配偶进行沟通协商，双方协商的时候可以携带第三方无利益关系的证人进行全程证明。
3、双方在沟通协商期间一定要记得全程录音，这种情况最好要对方自行承认双方之间的债务关系，要求对方给出还款计划以及承诺出相关还款时间进行签字盖章。
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快速解决“债务纠纷”问题
债权人无抵押，无抵押债务是什么意思
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 债权人，“债务人”的对称。债的主体之一。在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。
债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人(商业债权人)。按我国现行法律的规定，在民间借贷关系中，将钱借给他人的人，称为债权人相对而言从别人手中借钱，欠别人钱的人称为债务人。
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什么是债权抵押？债权抵押有什么特点？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债权和债务一起共同构成债的内容。债权与物权相对应,成为财产权的重要组成部分。与物权相比较，债权具有下列特征：
（1）债权的客体可以是物，也可以是履行义务的一定行为；而物权的客体只有物。
（2）债权的权利主体和义务主体都只能是特定的人；物权只是权利主体是特定的，义务主体则是不确定的。
（3）债权无追及力，而物权有追及力。债权可因发生根据不同分为因合同发生的债权、因侵权行为发生的债权、因不当得利发生的债权以及因无因管理发生的债权等；因债权人的多少可分为单一债权和多数债权；因债权人之间的责任关系可分为按份债权和连带债权；因债履行选择性可分4简单债权和选择债权。
（1）债权的客体可以是物，也可以是履行义务的一定行为；而物权的客体只有物。
（2）债权的权利主体和义务主体都只能是特定的人；物权只是权利主体是特定的，义务主体则是不确定的。
（3）债权无追及力，而物权有追及力。债权可因发生根据不同分为因合同发生的债权、因侵权行为发生的债权、因不当得利发生的债权以及因无因管理发生的债权等；因债权人的多少可分为单一债权和多数债权；因债权人之间的责任关系可分为按份债权和连带债权；因债履行选择性可分4简单债权和选择债权。
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抵押权无效但抵押合同有效，该如何处理
抵押合同自签约时生效，违约方需担责。抵押权设立通常晚于合同生效，需通过登记确立。即使生效合同下债务人擅自出质，未登记的抵押权归第三方，债权人仍可依据原合同追偿。若合同无效而设抵押权，若系行政部门失误，债权人有权向债务人索赔，不论登记情况如何。
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债权债务
债务人失踪后可以讨债吗？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 债务人失踪或死亡如何讨债
1.债务人失踪达到一定期限时债权人可向申请宣告债务人失踪或死亡，当宣告后，债权人可将宣告失踪的债务人的代管人作为讨债对象或将宣告死亡的债务人的财产继承人或其他取得人作为讨债对象。
2.债权人催讨死去的债务人的债务时，如债务人的继承人或受遗赠人接受继承或接受遗赠，则债权人有权向他们请求清偿债务(反之，则无权请求清偿债务)。但原债务人的继承人或受遗赠人只就所得遗产实际价值范围承担责任，超出部分不负责任。当继承人中存在没有劳动能力又无生活来源的人时，首先应依法为其保留必要的生活费用，剩余的才能用来清偿债务。
宣告失踪的条件
按照中国法律规定，公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民申请他为失踪人。宣告失踪必须具备以下三个条件：
(1)主体条件：必须由利害关系人向人民申请。
利害关系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及与被宣告失踪的人有民事权利义务关系的公民和法人。
(2)客体条件：
①有下落不明的事实。如发生洪水、地震、战争等情况。如果知道某人在某地，即使很久没有回来，也不能认为失踪。
②下落不明必须满两年。其中战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起算。
(3)形式条件：
申请必须采用书面形式，不得口头申请。必须经人民依照法定程序宣告失踪，任何单位与个人没有这个权利。
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快速解决“债权债务”问题
16年ktv唱歌认识一女生，15岁，微信聊天因家中事情前后相继微信转账借款5万余元，后各种通讯工具联系不上，前往其家中家人不管，求助。
[律师回复] 找律师起诉监护人
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抵押与抵债的区别
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押和抵债是不一样的。抵押和抵债的区别：抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产（不论是否为不动产）作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。抵押的目的是主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。 抵债资产是指银行等金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。
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抵债和抵押一样吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押和抵债是不一样的。抵押和抵债的区别：抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产（不论是否为不动产）作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。抵押的目的是主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。 抵债资产是指银行等金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。
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