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离婚前房产变更需要什么手续费用

3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2024-11-19 广东揭阳
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律师解答 共3条
  • 特邀法律顾问团
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    解析:
    在夫妇进行离婚之前对房产做出变更,若涉及的仅仅为婚姻双方间的更名程序,则通常要求他们共同携带个人的身份证明文件(例如身份证或护照)、户籍证明文件(例如户口本或居住证明)、婚姻状况凭证(例如结婚证)以及房产所有权凭证(例如房产证或房屋买卖合同)等相关材料,亲自前往所拥有房产所在地区的不动产权属登记中心办理相关手续。在这种情况下,整个流程相对较为简便,所需支付的费用也相对较低,或许只牵涉到少量的手续费,比如说各项印章的制作费用等等。
    然而,若是涉及到房产所有权比例的调整或者其他更为复杂的情形,那么则有可能需要根据相关法律法规关于房产交易事项的规定缴交各类税费,比如常见的契税等等。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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    5 2024-11-19
  • 揭阳法务
    揭阳法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    离婚前要是想把房子名字给换了,那就得夫妻俩都得去,带上你们的身份证、户口本、结婚证还有房产证这些东西,然后直接跑到房子所在的那个房地产管理部门去办这个事。这手续其实也挺简单的,花的钱也不多,大概就是个手续费之类的,比如换个新证什么的。但是,如果你要改变房子的所有权啊或者还有其他问题,可能就要按房子买卖的那些规定来交税,比如说契税那样子。
    全文
    1 2024-11-19
  • 家暴调解法务
    家暴调解法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    在准备离婚之前想把房子换个名字的话,如果这房子是你们俩人共有的财产,那就得带上你们各自的证件资料,包括身份证、户口簿、结婚证等等,然后跑去当地的房地产管理部门办理这个事。这个手续其实还算简单的,花销上应该也不会太多,最有可能就是要交那么点儿办证的成本费什么的。不过,要是你打算改变房子里各占百分比的所有权啊或者遇到别的比较麻烦的情况,那就得按照房产买卖这块儿的规矩来支付税费了,比如说契税啊这些。
    全文
    2 2024-11-19
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