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个人抵押借款没办登记怎么办

4.6w浏览 #债权债务 匿名 2024-11-22 云南昭通
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律师解答 共4条
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    20人赞同了该解答
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    未办抵押登记的个人借款,虽无抵押权,但借款合同依然有效。根据法律,若抵押不动产,应先登记再起效;否则债务无法优先受偿。尽管如此,债务人仍需按时还款,债权人可用其他方式追讨欠款,如诉诸法庭。债务清偿期到,由于抵押权未成立,不能直接动用抵押物品。所以,请尽快和债务人商议,补上抵押登记手续,或者找到其他可执行的财产。这样才能保证债权的有效性。
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    2 11-22
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    那个啥,如果你没去做过抵押登记,那你的抵押借款,虽然抵押权是没法弄出来的,但是这并不妨碍借款合同本身的有效性。根据咱国家的法律规定,要是用不动产来抵押的话,那得去办个抵押登记才行,这样抵押权才能在登记的那一刹那就开始存在了。要是没有办这个登记,那么作为债权人,就不能先从抵押物那里拿到钱。不过,借款合同还是有效的,欠债人还是要还钱的。你可以通过别的方法让欠债人还钱,比如说去法院告他,让他把借的钱还给你好了。但是到了执行阶段,因为抵押权还没设立起来,所以就不能直接处理抵押物了。我建议你赶紧跟欠债人商量一下,看看能不能补办一下抵押登记,或者找找看欠债人还有什么别的东西可以拿来抵债,这样才能保证你的债权能够得到实现。
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    6 11-22
  • 昭通答疑法务
    昭通答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    你大概知道,要是你把自己家的房子拿去做了抵押贷款,可是没办过那个啥抵押登记的话,那这个抵押权就是没法生效的。但是这并不妨碍我们借款的那份协议是有效力的,你还是得按时还款给人家。如果是那种不动产作为抵押的话,你还得赶紧去办理抵押登记,不然等到登记完了以后,这抵押权才能正式开始生效。要是你不去弄这个登记,那么你去法庭上告对方要他们还钱的时候,法官可能就不会让你第一个拿到这些抵押品来还债。不过,我们那份借款合同本身还是没有问题的,你也得继续按照合同约定好的时间和金额来还款给人家。你可以试着去找找别的办法,比如说去法院告他,让他还钱给你。不过等你真的开始走法律程序的时候,因为抵押权还没生效,你就没法马上处理那些抵押品来还债了。所以我建议你好好跟那个欠款人商量一下,看能不能补签个抵押登记什么的,或者看看他那儿有没有别的东西可以拿来还债,这样就能保证你借出去的钱能够及时收回来。
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    9 11-22
  • 债权保护顾问
    债权保护顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    对于未能完成抵押登记的个人抵押借贷业务,尽管抵押权尚未确立,然而这并不影响到借款协议的有效性。根据我国现行的相关法律法规,涉及不动产作为抵押标的之一的,必须按照法定程序进行抵押登记,只有当抵押登记手续完备之时,抵押权方能正式成立生效。若未进行相应的登记,则债权人将失去对该抵押物的优先受偿权利。然而,借款协议本身仍然是合法且有效的,债务人依然负有偿还债务的法定义务。债权人可以采取其他方式来促使债务人履行还款责任,例如向法院提起诉讼,请求债务人偿还所欠款项。然而,在执行阶段,由于抵押权尚未设立,因此无法直接对抵押物进行处置。我们强烈建议您立即与债务人协商,争取补充办理抵押登记手续,或者寻找债务人名下的其他可供执行的财产,以便确保债权得以顺利实现。
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    1 11-22
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核实地址真实性

- 向共同熟人打听:联系你们共同的朋友、亲戚、同学或同事,询问他们是否知道该地址是否正确,或者是否有你朋友更准确的居住地址、工作地址等信息。

- 查询相关记录:查看借款时的聊天记录、借条、转账备注等,看是否有其他地址信息或能辅助核实该地址的线索。

尝试沟通催款

- 上门寻找:如果方便,可以前往这个可能的老家地址,尝试当面找到你的朋友,了解情况并要求其还款。

- 通过家人转达:若在该地址找到了朋友的家人或邻居,可以请他们帮忙转达你的诉求,让朋友尽快与你联系并还钱。

走法律途径

- 委托律师查询:可以委托律师,律师凭借合法手续,有可能向相关部门查询你朋友的准确户籍登记信息等,来确定正确地址。

- 向法院起诉:即便地址不确定,只要能提供朋友明确的姓名、联系方式等能区分其身份的信息,法院也可能受理。法院会通过相关部门确定被告住址完成送达。若无法送达,可能会采取公告送达的方式,公告期满后,案件仍会正常审理和判决。
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