律图审稿专业委员会3轮严审

房屋抵押给私人最后还不上咋办

3.9w浏览 匿名 2024-11-22 佳木斯
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律师解答 共4条
  • 律图佳木斯
    律图佳木斯
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    房子抵押给了个人还不上债,可能有这些结果:
    首先,抵押权人有权力根据抵押合同索要权益,可能会通过谈或走法律程序来实现;谈不拢的话,抵押权人可能找法院帮忙,让法院卖掉抵押物还债。到了法院执行环节,抵押物就得依法卖了,卖的钱用来还债。要是卖的钱不够还所有债,那欠债的人还得接着还剩下的部分。值得注意的是,如果抵押过程中有违法或无效的地方,欠债的人可以以此为由抗辩,但必须要有足够的证据。同时,欠债的人也应该主动跟抵押权人联系,看看能不能达成和解协议,这样能减轻可能带来的损失。
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    2 11-22
  • 黑龙江法务
    黑龙江法务
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    你把自己家的房子抵押给了别人,结果还不起钱了,那可能就得遇到下面这些事情。
    首先,那个借给你钱的人家有权力根据你们签的那个抵押合同来保护他们的权益,他们可能会想办法跟你商量或者直接用法律武器让你遵守约定,要回他们的钱。谈不拢的话,他们还可能直接去法院告你,请法院帮他们拍卖掉你的房子,然后把卖房子的钱拿来还债。等到了法院那边开始处理这个事儿的时候,你的那套房子就要按照规定给拍卖掉了,拍卖得到的钱就用来还你欠他们的那些钱。不过要是卖房的钱不够还清所有的债怎么办?你这个欠债的人还是得接着负责支付剩下的部分。但是记得,如果你在抵押房子的时候做了什么违法或者无效的事情,那么欠债的你还是可以用这个理由来对抗他们的,不过这得看你能不能拿出足够的证据了。还有就是,你这个欠债的应该试着主动联系那些借你钱的人家,看看能不能找到解决问题的方法,比如达成一个和解协议之类的,这样也许就能避免一些不好的结果发生。
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    3 11-22
  • 债权债务咨询顾问
    债权债务咨询顾问
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    把房子抵押给别人之后要是还不上钱,可能会碰到些啥事?
    首先,那个把房子当了押的人就有权利根据当初签订的那个抵押协议来追讨你。他可能会先试着跟你商量,看看能不能解决这个问题;如果谈不拢的话,那他就只能去法院告你,让法官判你卖掉房子来还债。到了法院执行的时候,你抵押的那套房子就得按照规定被公开拍卖,卖房的钱用来还别人的债。但是,要是拍卖的钱不够还人家的那可怎么办?,你可得继续还剩下的那些钱。不过,这里要特别提醒你,如果在抵押的过程中有什么违反规定或者无效的地方,你可以利用这个作为理由来反驳他们,但是一定要有足够的证据才行。而且,处理这种事情最好的方法还是赶紧找对方聊聊,看能不能达成个和解的协议,这样就可以尽量避免出现更糟糕的结果。
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    1 11-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋作为担保抵押物品给予个人用以借款后,若是债权人无法如期还款,将可能面临以下诸多风险和困境。
    首先,作为担保物权的所有方,债权人依循相关的担保抵押条款,有权利对其自身权益进行主张,进而可能借助协商或者司法程序来寻求公正合理地实现抵押权。若双方仍旧未能就处理方案达成共识,抵押权人有权向法院提出诉讼申请,请求法院依照法定程序对抵押物进行公开拍卖,以便用所得款项来清偿所欠债务。在法院执行阶段,抵押物将会按照法律规定进行公开拍卖,而拍卖所得的资金则将用于偿还债权人的债务。然而,如果拍卖所得的资金尚不能完全覆盖全部债务,那么债务人仍然需要承担起剩余部分债务的偿还义务。值得一提的是,如果在抵押过程中有任何违法或者无效的行为发生,债务人有权对此进行抗辩,但必须提供充分的证据支持。另外,债务人应该尽量主动与债权人进行沟通交流,尝试去构建良好的合作关系,争取可以达成一份和解协议,以此来尽可能降低可能造成的负面影响。
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    2 11-22
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