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二婚拆迁房屋属于夫妻共同财产吗

3.1w浏览 匿名 2024-11-22 陕西咸阳
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律师解答 共4条
  • 律图咸阳
    律图咸阳
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    二婚拆迁房屋是否属于夫妻共同财产,不能简单地给出定论,其结果取决于多种复杂的因素。
    从被拆迁房屋的权属角度来看,倘若该房屋是一方在婚前独自拥有的个人财产,并且拆迁安置补偿主要是依据房屋原本的价值来进行的,那么由此获得的拆迁所得一般依然属于该方的个人财产。例如,某一方在婚前购买了一套房子,之后房子被拆迁,补偿款仅仅是基于房子本身的价值,而非其他因素,那么这部分拆迁款就属于他的个人财产。
    然而,若拆迁安置补偿是基于人口因素,像因为夫妻双方以及家庭成员的存在而额外增加的安置面积或者补偿款,这种情况下,这部分财产就很可能会被认定为夫妻共同财产。比如,在拆迁过程中,由于夫妻双方以及家庭成员的人口因素,获得了额外的安置面积和相应的补偿款,那么这些额外的部分就应当视为夫妻共同财产。
    另外,夫妻之间是否存在关于财产的书面约定也起着至关重要的作用。如果双方事先有明确的约定,那么就按照约定来处理拆迁房屋的归属问题。总之,要综合考虑房屋的来源、拆迁政策以及夫妻之间的约定等各种因素,才能准确地判定二婚拆迁房屋是否属于夫妻共同财产。
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    9 11-22
  • 陕西法务
    陕西法务
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    这二婚拆迁房屋到底算不算夫妻共同财产,那可得好好掰扯掰扯。就拿那被拆迁的房屋来说,要是这房子是一方在婚前就拥有的个人财产,就好比一个人辛辛苦苦攒钱买的一套小房子,那时候可没另一半什么事儿。等这房子要拆迁,安置补偿要是只跟这房子原来的价值挂钩,那拆迁后得到的那些东西,那妥妥的还是这一方的个人财产,就跟另一半没啥关系。
    可要是拆迁安置补偿是因为人口因素,就好像一家子人都住在这房子里,因为夫妻双方以及其他家庭成员的存在,才多出来的安置面积或者补偿款,那这部分可就说不定,搞不好就会被认定为夫妻共同财产。
    再说说夫妻间的约定,要是两口子提前商量好,说这拆迁的事儿怎么算,写在了书面上,那按照约定来就行。所以说,不能简简单单地就说二婚拆迁房屋一定是夫妻共同财产或者不是,得综合考虑房屋是怎么来的、拆迁政策是啥样的,还有夫妻之间有没有那书面约定之类的好多因素,得一个个细细分析,可不能马虎。
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    3 11-22
  • 咸阳法务
    咸阳法务
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    二婚拆迁房屋是否属于夫妻共同财产,这可不是一个能简单定论的问题,它取决于好多方面的因素。
    咱们先来说说被拆迁房屋的权属情况。倘若那被拆迁的房屋是一方在婚前就拥有的个人财产,并且拆迁安置补偿,是依据房屋原本的价值来进行的,那么这样一来,拆迁后所得的那些东西通常就还是属于个人财产。
    可要是拆迁安置补偿是跟人口因素相关的,就好比是因为夫妻双方以及家庭成员的缘故而增加的安置面积或者补偿款,这种情况下,这部分就很有可能会被认定为是夫妻共同财产哟。
    另外,夫妻之间有没有关于财产的书面约定也是极为关键的。要是有约定的话,那就按照约定来处理就好。
    总而言之,要想判定二婚拆迁房屋到底是不是夫妻共同财产,就得综合考虑房屋的来源、当地的拆迁政策以及夫妻之间的约定等这些因素,这样才能得出一个相对准确的结论。
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    4 11-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    二婚之后的拆迁房屋到底算不算夫妻共同财产,这可不能简单地直接下结论,这里面可是涉及到好多因素。
    咱先来看看被拆迁房屋的权属情况。要是那被拆迁的房子是一方在结婚之前就拥有的个人财产,并且拆迁安置补偿,主要是依据这房子原本的价值来给的,那拆迁之后得到的这些东西,一般来说还是属于这一方的个人财产。
    可要是拆迁安置补偿跟人口因素有关联,就好比是因为夫妻两个人还有家庭成员的缘故,才增加了安置的面积或者补偿款,那这部分可就很有可能会被认定为是夫妻共同财产。
    另外,夫妻之间有没有关于财产的那种书面约定也特别重要。要是有约定的话,那就按照约定来处理就好。所以说,要想判断二婚拆迁房屋到底是不是夫妻共同财产,得把房屋的来源、拆迁的政策以及夫妻之间的约定等等这些因素都综合起来考虑一遍,这样才能得出一个比较准确的结论。
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    5 11-22
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