律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地卖给同村没有过户能要回吗

3.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2024-11-27 贵州黔东南
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共4条
  • 法务在线聊
    法务在线聊
    38人赞同了该解答
    咨询我
    在当下这种特定的情形里,要回宅基地这件事其实挺复杂的。宅基地的买卖可不是随便就能进行的,它得严格符合相关的法律规定以及特定的程序才行。
    要是双方仅仅只是签订了买卖协议,可却没去办理过户手续,那从法律层面来看,宅基地的归属就会存在争议。可要是购买方刚好满足宅基地的受让条件,并且买卖协议也合法有效,那再想把宅基地要回来就没那么容易,可能会面临不少困难。
    要是出现了这样一些情况,像买卖协议违反了法律法规的强制性规定,或者存在欺诈、胁迫之类的情形,又或者购买方压根就不符合受让宅基地的条件,您要是主张要回宅基地,那是很有可能会得到支持的。不过,到底能不能要回,这得全面综合考虑各种证据以及相关的法律规定之后才能判定。所以,您一定要记得好好收集和保留相关的证据,这样才能更好地维护好自己的合法权益。
    全文
    2 11-27
  • 平台咨询顾问
    平台咨询顾问
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    在这种情境下,要回宅基地确实充满了一定的复杂性。就好比你去商场买东西,得符合商场的规定和流程才行。宅基地的买卖那可是得严格按照法律规定和特定程序来操作。要是双方仅仅只是签订了买卖协议,可没去办理过户手续,那在法律层面上,宅基地的归属就会有争议。但要是购买方满足宅基地的受让条件,并且买卖协议是合法有效的,那要想把宅基地要回来可就没那么容易。要是出现像买卖协议违反法律法规的强制性规定,或者存在欺诈、胁迫这类情况,又或者购买方不符合受让宅基地的条件,那你主张要回宅基地就有可能得到支持。不过,到底能不能要回,那得综合各种证据以及法律规定来仔细判定。所以,一定要记得收集和保留好相关证据,这样才能更好地维护自己的合法权益。
    那你想想,如果在宅基地买卖过程中,出现了一些模棱两可的情况,该怎么去判断到底能不能要回宅基地?
    全文
    7 11-27
  • 征地赔偿咨询团
    征地赔偿咨询团
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    在特定的这种情形之下,要想把宅基地给要回来,其中存在着一定程度的复杂性。要知道,宅基地的买卖可不是随便就能进行的,它得符合相关的法律规定以及特定的程序才行。
    倘若双方仅仅只是达成了买卖的协议,然而却没有去办理过户的手续,那么从法律的角度来看,宅基地的归属问题依然会存在着争议。可要是购买方完全符合宅基地的受让条件,并且买卖协议也是合法有效的,那么此时再想要把宅基地要回来,可能就会遇到一些困难。
    要是出现了以下这些情况,就比如说买卖协议违反了法律法规当中的强制性规定,又或者存在着欺诈、胁迫之类的情形,亦或是购买方并不符合受让宅基地的条件,那么您主张要回宅基地的话,或许是能够得到支持的。不过,具体的情况到底是怎样的,还得综合考虑各种各样的证据以及相关的法律规定来进行判定。所以,建议您一定要及时收集并且妥善保留好相关的证据,这样才能更好地维护您自身的合法权益。
    全文
    2 11-27
  • 黔东南优选法务
    黔东南优选法务
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    在这种状况之下,要想把宅基地给要回来,那可没那么简单,这里面存在着一定的复杂性。要知道,宅基地的买卖可不是随便就能进行的,它得符合特定的法律规定以及相应的程序才行。
    要是双方仅仅只是达成了买卖的协议,可却没有去办理过户手续,那么在法律层面上,宅基地的归属其实还是存在着争议的。不过,如果购买方是符合宅基地的受让条件的,并且买卖协议本身也是合法有效的,那这时候要想把宅基地要回来,可能就会遇到些困难。
    要是出现了这样一些情况,就比如说买卖协议违反了法律法规当中的强制性规定,又或者存在着欺诈、胁迫之类的情形,再或者购买方压根就不符合受让宅基地的条件,那您要是主张要回宅基地的话,或许是能够得到支持的。不过,具体到每一个情况,那还得综合各种证据以及相关的法律规定来进行判定。所以,我建议您最好是赶紧收集并且保留好相关的证据,这样才能更好地维护您自身的合法权益。
    全文
    7 11-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3198位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地卖给同村没有过户能要回吗
一键咨询
  • 贵阳用户2分钟前提交了咨询
    157****0040用户4分钟前提交了咨询
    174****3518用户1分钟前提交了咨询
    154****1241用户3分钟前提交了咨询
    138****6360用户4分钟前提交了咨询
    175****4881用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    162****3533用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    173****1710用户1分钟前提交了咨询
    163****2600用户1分钟前提交了咨询
    143****5847用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
  • 147****3878用户3分钟前提交了咨询
    172****3440用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    154****4671用户4分钟前提交了咨询
    142****4072用户3分钟前提交了咨询
    168****3222用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    164****5182用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    158****4083用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    141****8803用户2分钟前提交了咨询
    131****8657用户1分钟前提交了咨询
    140****1045用户3分钟前提交了咨询
    174****4753用户1分钟前提交了咨询
    176****3051用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    132****4207用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    142****3026用户2分钟前提交了咨询
    173****3685用户2分钟前提交了咨询
    140****3360用户2分钟前提交了咨询
    152****5236用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    163****2501用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    130****1361用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    164****6702用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    178****4648用户3分钟前提交了咨询
    130****8054用户1分钟前提交了咨询
    173****8741用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    161****5542用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    156****5471用户4分钟前提交了咨询
    173****8775用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    167****0070用户2分钟前提交了咨询
    131****7830用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    172****0708用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    152****0766用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    174****0356用户3分钟前提交了咨询
    158****8684用户1分钟前提交了咨询
    150****5501用户3分钟前提交了咨询
    152****6581用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    140****8581用户4分钟前提交了咨询
    137****2306用户3分钟前提交了咨询
    178****2828用户3分钟前提交了咨询
    174****2101用户2分钟前提交了咨询
    131****8307用户3分钟前提交了咨询
    138****2066用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    150****4303用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通181****3753用户2分钟前已获取解答
镇江180****2419用户1分钟前已获取解答
盐城178****2602用户1分钟前已获取解答
农村宅基地过户给子女
需要满足以下条件。1、子女属于农村集体组织成员。2、满足“一户一宅”条件。3、必须要签订赠与协议。在进行农村房屋赠与时候,父母与子女还必须要签订赠与协议,在签订好赠与协议之后,需要由赠与人和受赠人带着这份协议进行公正,即找村委会以及乡级部门盖章,才能够到宅基地管理部门办理宅基地转移登记手续。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地怎么过户给个人?
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、房屋所有权证书。4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。5、证明房屋所有权发生转移的材料。6、其他必要材料。
10w+浏览
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
农村宅基地怎么分户 如何对农村宅基地分户
小组和村委会出具证明,证明写清分户的原因,并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实,盖章。携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字,后到具体办理人员处办理即可。
10w+浏览
农村宅基地过户给子女收费吗
农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的,只能转给本村集体的人。
10w+浏览
房产纠纷
农村宅基地过户给子女收费吗
只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益,所以父母如果想要将农村的房屋以及宅基地赠与子女,则需要子女的户口与父母的户口属于统一农村集体组织成员,如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市,则不能够办理过户手续。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应