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宅基地卖给同村没有过户能要回吗

3.5w浏览 #征地拆迁匿名 2024-11-27 贵州黔东南

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律师解答共4条

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在当下这种特定的情形里，要回宅基地这件事其实挺复杂的。宅基地的买卖可不是随便就能进行的，它得严格符合相关的法律规定以及特定的程序才行。
要是双方仅仅只是签订了买卖协议，可却没去办理过户手续，那从法律层面来看，宅基地的归属就会存在争议。可要是购买方刚好满足宅基地的受让条件，并且买卖协议也合法有效，那再想把宅基地要回来就没那么容易，可能会面临不少困难。
要是出现了这样一些情况，像买卖协议违反了法律法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫之类的情形，又或者购买方压根就不符合受让宅基地的条件，您要是主张要回宅基地，那是很有可能会得到支持的。不过，到底能不能要回，这得全面综合考虑各种证据以及相关的法律规定之后才能判定。所以，您一定要记得好好收集和保留相关的证据，这样才能更好地维护好自己的合法权益。

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7 11-27
平台咨询顾问

评分5.0 “解答有耐心”

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在这种情境下，要回宅基地确实充满了一定的复杂性。就好比你去商场买东西，得符合商场的规定和流程才行。宅基地的买卖那可是得严格按照法律规定和特定程序来操作。要是双方仅仅只是签订了买卖协议，可没去办理过户手续，那在法律层面上，宅基地的归属就会有争议。但要是购买方满足宅基地的受让条件，并且买卖协议是合法有效的，那要想把宅基地要回来可就没那么容易。要是出现像买卖协议违反法律法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫这类情况，又或者购买方不符合受让宅基地的条件，那你主张要回宅基地就有可能得到支持。不过，到底能不能要回，那得综合各种证据以及法律规定来仔细判定。所以，一定要记得收集和保留好相关证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。
那你想想，如果在宅基地买卖过程中，出现了一些模棱两可的情况，该怎么去判断到底能不能要回宅基地？

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6 11-27
征地赔偿咨询团

评分5.0 “经验丰富”

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在特定的这种情形之下，要想把宅基地给要回来，其中存在着一定程度的复杂性。要知道，宅基地的买卖可不是随便就能进行的，它得符合相关的法律规定以及特定的程序才行。
倘若双方仅仅只是达成了买卖的协议，然而却没有去办理过户的手续，那么从法律的角度来看，宅基地的归属问题依然会存在着争议。可要是购买方完全符合宅基地的受让条件，并且买卖协议也是合法有效的，那么此时再想要把宅基地要回来，可能就会遇到一些困难。
要是出现了以下这些情况，就比如说买卖协议违反了法律法规当中的强制性规定，又或者存在着欺诈、胁迫之类的情形，亦或是购买方并不符合受让宅基地的条件，那么您主张要回宅基地的话，或许是能够得到支持的。不过，具体的情况到底是怎样的，还得综合考虑各种各样的证据以及相关的法律规定来进行判定。所以，建议您一定要及时收集并且妥善保留好相关的证据，这样才能更好地维护您自身的合法权益。

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4 11-27
黔东南优选法务

评分4.9 “服务优质”

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在这种状况之下，要想把宅基地给要回来，那可没那么简单，这里面存在着一定的复杂性。要知道，宅基地的买卖可不是随便就能进行的，它得符合特定的法律规定以及相应的程序才行。
要是双方仅仅只是达成了买卖的协议，可却没有去办理过户手续，那么在法律层面上，宅基地的归属其实还是存在着争议的。不过，如果购买方是符合宅基地的受让条件的，并且买卖协议本身也是合法有效的，那这时候要想把宅基地要回来，可能就会遇到些困难。
要是出现了这样一些情况，就比如说买卖协议违反了法律法规当中的强制性规定，又或者存在着欺诈、胁迫之类的情形，再或者购买方压根就不符合受让宅基地的条件，那您要是主张要回宅基地的话，或许是能够得到支持的。不过，具体到每一个情况，那还得综合各种证据以及相关的法律规定来进行判定。所以，我建议您最好是赶紧收集并且保留好相关的证据，这样才能更好地维护您自身的合法权益。

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5 11-27