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你好,16岁的孩子房主的孩子对方40岁成人,房屋是父母的名下,16岁的孩子的父母没有通知的情况下成人和未成年人签合同,没有说未成年的好的父母的情况下对方给了5万元定金但未成年人的父母都没有收钱怎么办

4w浏览 匿名 2024-12-02 新疆哈密
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律师解答 共1条
  • 袁红军律师
    袁红军律师
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    因为16岁的未成年人属于限制民事行为能力人,其独立实施的非纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力不相适应的民事法律行为是效力待定的。在房屋租赁合同或买卖合同等情况中,没有经过其父母追认,合同是不发生效力的。对于那5万元定金,由于未成年人父母未收款也未追认合同,应该退还给对方。如果双方就退还定金产生争议,可以通过协商或者法律途径解决。如果对未成年人造成了其他损失,比如对方可能要求赔偿等情况,也需要结合具体合同内容和实际情况来判定,不过最终还是要看未成年人父母是否追认合同这个关键因素。
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    3 12-02
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