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离婚后房产分割协议有法律效力吗

3.2w浏览 匿名 2024-12-11 安徽蚌埠
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律师解答 共4条
  • 蚌埠谈判法务
    蚌埠谈判法务
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    在我们的社会中,离婚所涉及到的财产分割协议在特定情况下具备着其相应的法律约束力。具体而言,如果该项协议乃是协议当事人根据自身真实意愿自由形成,并且不存在任何欺诈或胁迫之类的不当情形,同时,这份协议中的各项条款并未触犯任何现行法律法规的严格强制性规定,那么,这样的协议通常被认为是合法有效的。
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    5 12-11
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
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    你得知道离婚之后大家谈妥的那个房子怎么分的协议是有法律效力。只要大家都是真心实意地这么做的,没有人刻意欺骗或者威胁谁,而且这个协议里也没啥违法乱纪的事情,那就基本上是有效的。
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    3 12-11
  • 精英法务团
    精英法务团
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    只要符合特定条件,离婚后达成的房产分割协议即具备合法效力。这种协议必须满足四个要素:真实自愿——不存在欺诈和胁迫;无违法——内容不得违反法律强制性规定;有效——必须是协议各方的真实意愿表达。
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    1 12-11
  • 家暴答疑法务
    家暴答疑法务
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    离婚之后谈妥的房产分配方案只要满足了一些小要求,那它就是有法儿理的。关键就看这个协议是不是咱们俩真的感同身受,没有人强迫或者欺骗啥的,而且里面的条款也不能跟法律法规对着干,这样的话,一般来说都是可以算数的。
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    3 12-11
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[律师回复] (一)关于协议有效的条件
要确保婚前签订的买房协议中关于贷款由对方承担的约定有效,需要满足一些条件。
首先,双方得具备相应的民事行为能力,简单来说,就是双方都得是精神正常、能够清楚认识自己行为后果的成年人。
其次,这个协议得是双方真实意愿的体现,不存在一方被欺骗、胁迫等情况。
最后,协议内容不能违反法律法规的强制性规定以及公序良俗,比如不能约定一些违法或者违背社会公序良俗的条款。满足这些条件,从合同效力角度看,该协议通常就是有效的,这其实就是对夫妻婚前财产及债务承担的一种约定方式。

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这种协议存在风险。在实际履行时,如果承担贷款的那一方没有能力偿还贷款,银行还是可以向房产登记方追讨贷款的,哪怕房产登记方按照协议是不承担贷款的。这是因为贷款合同一般是和购房者签订的,银行主要是依据贷款合同来追讨欠款。

(三)另一方的追偿权利
要是承担贷款的一方没有按照协议的约定去履行偿还贷款的义务,那么另一方可以依据这份协议向其进行追偿,要求其承担相应的责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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