什么情况可以不退租

一般而言，以下情况下，出租方可拒付租房押金：1.承租户未能按约支付租金，催缴无效；2.未经许可，擅自转租房屋；3.损害房屋及设备，且无修复赔偿承诺；4.非约定用途造成房屋破坏或对他人造成影响；5.合同到期未按时退房，超期达数日。不过需注意，出租人拒付押金须有明确证据证明上述情况真实发生，否则将视为违约行为。

咱们大概地说说，什么时候租房的人交钱晚了，房东就不用退他押金。就是在这个人没按照合同上说的时间去交租金，然后房东提醒过好多次也还是没交的这种情况。另外，如果租房的人不想经过房东的同意就偷偷把房子租给了别人的话，那房东同样有权利不退给他押金。还有，如果租房的人在住的过程中不小心搞坏了房子或者周围的东西，但是又没有按照合同约定的那样去修理或者赔偿，那么房东也是可以不用退还他的押金。再比如说，租房的人在用房子的时候不是按照合同上写的那种方式来用，结果导致房子坏掉了或者对旁边的人造成了影响，这时候房东也可能会选择不退押金。最后，当租房的人到期该走的时候却还赖着不肯离开，而且超过了合同上写明的合理停留期，这时候房东或许也不会考虑退给他押金。不过房东要是想要以上任何一个理由不给押金，都得拿出足够的证据才行否则的话就可能算作是自己没按规矩办事儿。

大体来讲，这几件事儿出租方就有权不退还你的租房押金：1.租户没按照他们签好的那份合同上规定的时间交租金，催了他还不交的话。2.租户没经过正主儿，也就是我们这边的同意就把房子给转租出去了。3.租户不小心弄坏了房子或者它旁边的什么东西，但是又没有按照当时说的那样去修理或者赔偿。4.租户没有按照原来设想的那样子用这个房子，结果搞得房子受伤或者对别人有不好的影响。5.到了合同到期的时候，租户还不给房子还给咱们看，而且超过了合同里确定的那个合理的期限。不过要记得我们要主张不退押金，那就要提供足够的证据来证实上面这些情况是真实发生过的，如果做不到的话可能会被认定是咱们违约。