我大哥本来再买一套房子，可是现在家里出了点事情，需要钱，所以大哥就不想买了，帮他了解一下终止买卖合同的格式范本，谢啦。

甲方：桂林市名某房地产开发公司 　　乙方：　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 　　
一、乙方将2008年10月3日购买的#国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。 　　
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。 　　
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 　　
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。 　　
五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。 　　
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。 　　
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。 　　
八、本合同解释权归甲方所有。 　　甲方盖章 乙方签字： 　　负责人签字： 乙方身份证号码： 　　年 月 日 　　以上就是我为您提供的终止买卖合同的格式样本。