抵押借款合同的有效期通常是20年。《民法典》有规定,抵押权的存续期间,一般是主债权诉讼时效期间届满后的两年。主债权诉讼时效一般是三年,从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害,还有知道义务人那天起开始计算。不过要是法律另有规定的话,就按照法律规定来。要是当事人在合同里约定了抵押期限,那这个约定是有效的,但是不能对抗善意的第三人。一般来讲,抵押借款合同的有效期间,是在主债权诉讼时效的基础上再加上两年,通常差不多就是20年。不过具体到底是多久,还得根据合同的约定以及相关的法律规定来确定。就比如有些合同约定的抵押期限可能就不是20年,这就得具体情况具体分析。
总之,要了解抵押借款合同的有效期间,就得综合考虑合同约定和法律规定这两方面。