不动产继承主要有两种方式,分别是法定继承和遗嘱继承。
法定继承,就是在没有遗嘱的情形下,依据法律规定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配原则来开展继承活动。法定继承人包含配偶、子女、父母、姐妹、祖父母、外祖父母等。
而遗嘱继承,是按照被继承人所立下的合法遗嘱来对其遗产进行处理。被继承人能够在遗嘱中明确指定继承人以及他们各自的继承份额等内容。并且,遗嘱必须符合法律规定的形式要件,像自书遗嘱就需要由遗嘱人亲笔书写、签名,还要注明年、月、日等。
在实际操作中,还可以通过遗赠的方式来处理不动产。也就是说,遗赠人会在自己去世后,把自己的不动产赠送给法定继承人以外的人。
总之,不同的继承方式在适用条件以及法律效果方面存在差异,当事人可以根据自身的实际情况,选择最为合适的继承方式。