夫妻共同共有的房屋,一般一方未经另一方同意不能单独抵押,但按份共有时,经占份额三分之二以上按份共有人同意,一方可抵押。
1. 婚后购买且登记在双方名下的房屋,通常视为共同共有,一方抵押需另一方追认。这种情况下,要重视另一方的意见,确保抵押行为合法有效,避免后续纠纷。
2. 一方以个人名义购买并登记在个人名下的房屋,一般认定为个人财产,其有权单独抵押。不过,仍需保留好相关购买及登记的证据,以防争议。
实际判断需结合具体法律规定和证据。若发生争议,诉讼等法律途径是解决的有效方式。在涉及房屋抵押时,各方应明确房屋产权性质,谨慎操作,必要时咨询专业法律人士,保障自身权益。