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夫妻二人的房子一方有权抵押

3.5w浏览 匿名 2024-12-27 甘肃临夏
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律师解答 共5条
  • 智慧法律助手
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    通常来讲,夫妻共同共有的房屋,那只有一方没经过另一方同意,可没办法单独去抵押。要是这房屋是按份共有的,只要抵押行为得到占份额三分之二以上的按份共有人同意,那一方就可以抵押。像婚后买的房子,登记在双方名下的,一般就会被看作是共同共有,这时候一方要抵押的话就得让另一方追认。要是一方用个人名义买的房子,还登记在他自己名下,一般就会被认定为个人财产,那他就有权单独去抵押。不过,实际的情况,得结合具体的法律规定以及相关证据来判定。要是出现了争议,就可以通过诉讼之类的法律途径去解决。
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    2 12-27
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    夫妻共同共有的房屋,一般一方未经另一方同意不能单独抵押,但按份共有时,经占份额三分之二以上按份共有人同意,一方可抵押。

    1. 婚后购买且登记在双方名下的房屋,通常视为共同共有,一方抵押需另一方追认。这种情况下,要重视另一方的意见,确保抵押行为合法有效,避免后续纠纷。
    2. 一方以个人名义购买并登记在个人名下的房屋,一般认定为个人财产,其有权单独抵押。不过,仍需保留好相关购买及登记的证据,以防争议。

    实际判断需结合具体法律规定和证据。若发生争议,诉讼等法律途径是解决的有效方式。在涉及房屋抵押时,各方应明确房屋产权性质,谨慎操作,必要时咨询专业法律人士,保障自身权益。
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    6 12-27
  • 债务追讨法务
    债务追讨法务
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    通常来讲,夫妻共同拥有的房子,要是只有一方没经过另一方同意,那他是没权利单独拿去抵押的。要是这房子是按份共有的,并且抵押行为得到了占份额三分之二以上的按份共有人的同意,那这时候一方就可以抵押。要是房子是在婚后买的,还登记在夫妻双方名下,一般就会被看成是共同共有的,那一方要抵押的话就需要另一方来追认。要是一方是以个人名义买的房子,并且登记在他自己名下,一般就会认定是他的个人财产,他就有权单独去抵押。不过,实际的情况得结合具体的法律规定和相关证据来确定。要是出现了争议,还可以通过诉讼等法律途径来解决。
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    9 12-27
  • 临夏答疑法务
    临夏答疑法务
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    1. 夫妻共同拥有的房子,若一方未经另一方同意,不能单独抵押。
      
    2. 若房子是按份共有,抵押行为经占份额三分之二以上按份共有人同意,一方可抵押。
      
    3. 婚后买且登记在夫妻双方名下的房子,视为共同共有,一方抵押需另一方追认。
      
    4. 一方以个人名义买且登记在自己名下的房子,认定为个人财产,该方有权单独抵押。
      
    5. 实际情况需结合法律规定和证据判断,有争议可通过诉讼等法律途径解决,维护权益。
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    6 12-27
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    通常来讲,关于夫妻房产抵押的情况,有以下几种不同情形:
    1、若是夫妻共同共有的房子,其中一方未经另一方同意,无权单独将房子拿去抵押。
    2、若房子是按份共有的,且抵押行为得到了占份额三分之二以上的按份共有人同意,此时一方可以进行抵押。
    3、若房子是婚后购买并登记在夫妻双方名下,一般视为共同共有,一方若要抵押,需要另一方追认。
    4、若一方以个人名义购买房子且登记在自己名下,一般认定为个人财产,其有权利单独抵押。

    不过,实际情况需结合具体法律规定及相关证据判断。若发生争议,可以通过诉讼等法律途径解决。
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    6 12-27
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