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婚内房子属于夫妻共同财产

4.2w浏览 匿名 2024-12-27 广西来宾
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律师解答 共5条
  • 法律咨询导航
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    通常来讲,婚内购置的房子大多属于夫妻共同财产。除非夫妻双方特意约定这房子归某一方个人所有,亦或是这房子是一方在婚前就买好并且登记在其个人名下等那些特殊情况。按照《民法典》的规定,夫妻在婚姻存续期间所获得的财产,除了有特别约定的之外,统统都算夫妻共同财产,像工资、奖金、劳务报酬,还有生产、经营、投资所带来的收益等都是。不过,要是一方因为受到人身损害而获得的赔偿或者补偿,又或者是遗嘱、赠与合同中明确只给一方的财产等,这些就属于夫妻一方的个人财产。因此,要想判断婚内的房子到底是不是共同财产,那可得综合各种具体情况来细细分析。
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    7 12-27
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
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    婚内购买的房子通常属于夫妻共同财产,但存在特殊情况需具体分析。

    1. 一般情形下,婚姻关系存续期间购买的房屋,若无特殊约定,应认定为夫妻共同财产。这是基于《民法典》中关于夫妻共同财产的相关规定,婚姻期间所得财产在无另行约定时归双方共有。
    2. 特殊情形方面,若双方明确约定房屋为一方个人财产,或者房屋是一方婚前购买且登记在其个人名下,该房屋则不属于夫妻共同财产。此外,一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等,也为夫妻一方个人财产。

    判断婚内房子是否为共同财产时,应综合考虑购房资金来源、双方约定等具体情况。夫妻可通过签订财产协议等方式,明确房屋的归属,避免日后产生纠纷。
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    5 12-27
  • 来宾法务团
    来宾法务团
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    通常来讲,婚内买的房子一般都算是夫妻共同财产。除非夫妻俩明确约定这房子是某一方的个人财产,或者这房子是一方婚前买的并且登记在他自己名下之类的特殊情况。按照《民法典》的规定,夫妻在婚姻存续期间赚到的钱,除了有特别约定的,都算夫妻共同财产,像工资、奖金、劳务报酬,还有生产、经营、投资赚的钱等等。不过,要是一方因为受到人身伤害得到的赔偿或者补偿,以及遗嘱或者赠与合同里明确只给一方的财产,这些就属于夫妻一方的个人财产。所以,要想判断婚内的房子是不是共同财产,得把具体情况综合起来分析分析。
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    4 12-27
  • 周边法务团
    周边法务团
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    1. 通常婚内买的房子大多属夫妻共同财产,除非有特殊情况,如夫妻约定为一方个人财产,或一方婚前买且登记在自己名下。
      
    2. 《民法典》规定,婚姻存续期间所得财产,除特别约定外,均为夫妻共同财产,包括工资、奖金等多种收益。

    3. 一方因人身损害获赔补偿、遗嘱或赠与明确归一方的财产等,属一方个人财产。

    4. 判断婚内房子是否为共同财产,需综合具体情况分析。
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    6 12-27
  • 家暴答疑法务
    家暴答疑法务
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    通常来讲,在婚内买的房子一般是夫妻共同财产。不过存在以下特殊情况时,房子不属于夫妻共同财产:
    1、双方特意约定该房子是某一方的个人财产;
    2、房子是一方在婚前就买好的,并且登记在其自己一个人的名下。

    按照《民法典》的规定,夫妻在婚姻存续期间所得到的财产,除了有另外约定的情况之外,都算是夫妻共同财产,例如:
    1、工资、奖金、劳务报酬;
    2、生产、经营、投资所获得的收益等。

    但以下财产属于夫妻一方的个人财产:
    1、一方因为受到人身损害而获得的赔偿或者补偿;
    2、遗嘱或者赠与合同中明确规定只归一方的财产等。

    所以,要想判断婚内的房子到底是不是共同财产,就得综合各种具体的情况来进行分析。
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    5 12-27
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协议中土地权属如何明确?
[律师回复] 在协议中明确土地权属可以从以下几个方面入手:

明确土地所有权主体

? 在中国,土地分为国家所有和集体所有。如果是城市市区的土地,协议中要注明土地属于国家所有;如果是农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,要在协议里明确是哪一个集体组织所有,比如是某村某组集体所有。

说明土地使用权归属

? 出让取得:如果土地使用权是通过出让方式获得,协议要写明出让方(一般是政府土地管理部门)、受让方信息,同时附上土地出让合同编号、出让年限、土地用途等内容。例如,注明“土地受让方为[具体单位/个人名称],通过[出让日期]签订的[出让合同编号]出让合同,取得该宗土地[X]年的使用权,用途为[住宅/工业/商业等]”。

? 划拨取得:对于划拨土地,要说明划拨的依据文件、划拨主体和土地用途等。如“该土地是依据[划拨文件名称及文号],由[划拨部门]划拨给[使用单位/个人],用于[公共设施/公益事业等具体用途]”。

? 转让或租赁取得:若是通过土地使用权转让或租赁方式,协议中要明确转让方/出租方和受让方/承租方信息,以及转让/租赁的期限、范围等。比如“[转让方/出租方]将其拥有的[土地位置、面积]的土地使用权,自[起始日期]起至[结束日期]止,转让/出租给[受让方/承租方]”。

土地四至界限描述

? 详细列出土地的四至界限,采用专业的测量数据或者明确的地标来界定。比如“东至[相邻地块名称/道路名称/标志性建筑物等],西至[具体边界内容],南至[边界说明],北至[边界情况]”,有条件的可以附上土地测绘图作为协议的附件,让土地范围更加清晰直观。

土地权属证明文件

? 在协议中注明土地权属的证明文件,如国有土地使用证编号、集体土地所有证编号等相关证件信息,并约定双方有责任核实这些文件的真实性和有效性。同时说明如果在协议执行过程中,发现权属证明文件存在问题,责任如何承担。
快速解决“征地拆迁”问题
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婚内购车,属于夫妻共同财产吗
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