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店铺合同到期被收回有补偿吗

4.3w浏览 匿名 2024-12-28 天津武清区
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律师解答 共5条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    法律分析:
    店铺合同到期后出租方收回店铺是否给予补偿,关键在于合同约定。若约定有补偿且承租方无违约,可主张装修投入等损失补偿;未约定时,一般难获补偿。若出租方提前收回构成违约,承租方可依违约条款要求赔偿,如支付违约金、赔偿损失等。
    提醒:
    签订店铺合同时,务必明确约定合同到期后收回店铺的相关事宜,包括是否给予补偿、补偿范围等,以避免后续可能出现的纠纷。同时,若遇出租方提前收回店铺等情况,要及时留存证据,以便依法维护自身合法权益。
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    2 12-28
  • 武清区谈判法务
    武清区谈判法务
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    店铺合同到期被收回是否有补偿取决于合同约定及具体情况。
    若合同约定到期收回店铺应给补偿且承租方无违约,承租方有权主张,补偿范围可能有装修投入等合理损失。
    若合同未作此约定,一般承租方难主张补偿。
    若出租方提前收回构成违约,承租方可依据违约条款要求承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
    解决措施和建议:
    签订店铺合同时,应明确约定合同到期后收回店铺的相关事宜,包括是否给予补偿及补偿范围等,以避免后续纠纷。若遇到合同到期被收回的情况,应仔细审查合同条款,根据实际情况判断是否有权主张补偿,并采取相应的法律措施维护自身权益。
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    8 12-28
  • 条约解读法务
    条约解读法务
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    1. 店铺合同到期被收回是否有补偿需依合同约定及实际情况而定。
        法律解析中提到,合同是约定权利义务依据,若合同规定到期收回店铺应补偿,且承租方无违约行为,有权主张补偿。

    2. 补偿范围通常涵盖装修投入及未使用租金等合理损失,装修投入是为经营需求的投入,未使用租金是已支出未享受权益。
        若合同无约定,承租方一般难主张补偿。

    3. 若出租方提前收回店铺构成违约,承租方可依违约条款要求其承担责任,如支付违约金或赔偿直接损失。
        总之,判断是否有补偿要结合合同条款与实际情况分析。
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    5 12-28
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
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    店铺合同到期被收回是否给予补偿,需要根据合同约定以及实际情况来判断,具体如下:
    1. 若合同中明确规定,到期出租方收回店铺需向承租方提供补偿,且承租方不存在违约行为,那么承租方有权要求补偿。补偿内容通常包括装修费用、未使用完的租金等合理损失。
    2. 若合同中没有相关约定,一般情况下,承租方较难获得补偿。
    3. 若出租方提前收回店铺构成违约,承租方可依据违约条款要求出租方承担责任,例如支付违约金、赔偿损失等。

    总之,需结合具体的合同条款和实际情况,才能确定是否有补偿以及补偿的具体内容。
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    4 12-28
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
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    1、若合同明确约定到期后出租方收回店铺应给予承租方相应补偿,且承租方无违约行为,承租方有权主张补偿,补偿范围可能包括装修投入、未使用的租金等合理损失。法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    2、若合同未作此约定,一般情况下承租方难以主张补偿。
    3、若出租方提前收回店铺构成违约,承租方可依据违约条款要求出租方承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    2 12-28
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