1. 离婚后财产分割协议的效力判断:
若双方签字但未办理离婚登记或一方反悔,协议不生效,因为此时离婚尚未完成,财产分割的条件未满足。
已办理离婚登记时,协议在夫妻间有效且有法律约束力,一方不履行可诉至法院要求履行。
但该协议不能对抗善意第三人,即财产已过户给第三人时,第三人可依据善意取得制度取得财产所有权。
2. 法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。离婚后财产分割涉及不动产等财产的过户等问题,需依据此规定判断其效力。