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姑姑把房子赠与侄子需要哪些费用

婚姻家庭

3.7w浏览匿名 2024-12-28 山东济南

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律师解答共5条

济南优选法务

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姑姑把房子送给侄子，这里面主要有这些费用。契税，通常是 3%到 5%的样子，每个地方规定的税率不太一样。印花税，得按房屋的评估价乘以 0.05%来交。公证费，各地收费标准不一样，一般是按房屋评估价的 1%到 2%收取。要是公证完再过户，还得交登记费啥的，登记费一般每件 80 元。
另外，如果这房子满 5 年而且还是唯一住房，就可以不用交增值税和个人所得税；要是不满足这些条件，那就得交 5.6%的增值税以及 20%的个人所得税（按差额计征）。总的费用会因为房屋的评估价等因素而有所不同，所以在办理赠与手续之前，最好去咨询一下当地的不动产登记中心和税务部门，这样就能准确地了解相关费用和办理流程。

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5 19小时前
案解先锋团

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姑姑将房子赠与侄子涉及多种费用，总体因房屋评估价等因素有所不同。
1. 契税：税率通常在3%至5%，具体由各地规定。
2. 印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。
3. 公证费：各地收费标准不一，一般按房屋评估价的1%至2%收取。若公证后再过户，还需缴纳登记费，每件80元。
4. 增值税和个人所得税：房产满5年且为唯一住房，可免征；否则，需缴纳5.6%的增值税及20%的个人所得税（差额计征）。

为减少费用支出、确保赠与顺利进行，可采取以下措施：一是提前了解当地具体税费政策，可向不动产登记中心及税务部门咨询；二是确认房产是否满足免税条件，合理规划赠与时间；三是准备好相关材料，按照规定流程办理，避免因材料不齐等导致额外费用或时间成本增加。

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7 19小时前
智慧法律助手

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1. 契税：税率通常在3%到5%之间，具体看各地规定。

2. 印花税：按房屋评估价缴纳，税率是0.05%。

3. 公证费：各地收费标准不同，一般按房屋评估价的1%到2%收取。

4. 若先公证再过户，有登记费：一般每件80元。

5. 若房子满5年且是唯一住房，不用交增值税和个人所得税；不满足则需缴纳5.6%增值税及按差额计征20%个人所得税。

6. 这些费用因房屋评估价等因素而异，办理前最好咨询当地不动产登记中心和税务部门。

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7 20小时前
家事纠纷调解师

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姑姑把房子送给侄子，涉及的主要费用如下：
1. 契税：税率通常在3%到5%之间，具体税率由各地规定。
2. 印花税：按照房屋的评估价乘以0.05%缴纳。
3. 公证费：不同地方收费标准不同，一般按照房屋评估价的1%到2%收取。
4. 若先公证再过户，还需缴纳登记费，一般每件80元。

另外，关于增值税和个人所得税：
1. 若房子已满5年且是唯一住房，则无需缴纳增值税和个人所得税。
2. 若不满足上述条件，需缴纳5.6%的增值税以及20%的个人所得税（按差额计征）。

总的费用会因房屋评估价等因素而有所不同。因此，在办理赠与手续前，最好咨询当地的不动产登记中心及税务部门，以准确了解相关费用及办理流程。

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8 21小时前
智慧法律管家

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姑姑把房子赠与侄子，这里面主要涉及这些费用。契税，通常是在 3%到 5%的范围，每个地方规定不一样。印花税，按房屋评估价的 0.05%来交。公证费，各地收费标准有差别，一般是按房屋评估价的 1%到 2%收取。要是公证完再过户，还得交登记费之类的，登记费一般每件 80 元。
另外，如果房产满 5 年并且是唯一住房，那增值税和个人所得税就可以免征；要是不满足这些条件，就得交 5.6%的增值税以及 20%的个人所得税（差额计征）。总的费用会因为房屋评估价等因素而变化，所以在办理赠与手续之前，最好去咨询当地的不动产登记中心和税务部门，这样就能准确知道相关费用和办理流程。

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6 22小时前