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离婚期间一方买房归属怎么分配

3.7w浏览 匿名 2024-12-29 青海海北
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律师解答 共5条
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
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    法律分析:
    离婚期间房产归属认定较为复杂,需看首付款来源及购房款整体构成等情况。若用共同财产付首付且登记一方名下,离婚时一般归登记方,未还贷款为其个人债务,共同还贷及增值部分要给另一方补偿;若能证明购房款全部源于夫妻共同财产,则认定为夫妻共同财产,离婚时协商分割,协商不成由法院按照顾原则判决。
    提醒:
    离婚时关于房产的认定和分割,要保留好相关的付款凭证等证据,以明确房产的性质和归属。不同案情情况不同,建议咨询专业律师进一步分析。
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    2 12-29
  • 海北诉讼咨询
    海北诉讼咨询
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    离婚期间一方购买房产,一般为个人财产,特殊情况视为夫妻共同财产。若用夫妻共同财产付首付且登记一方名下,离婚时归登记方,未还贷款为其个人债务,婚后共同还贷及增值部分给另一方补偿;若能证明购房款全来自夫妻共同财产,则为夫妻共同财产,离婚时协商分割,协商不成由法院按照顾原则判决。
    离婚时,双方应明确房产的归属及债务情况。对于用共同财产付首付的房产,登记方要承担未还贷款债务,并给予另一方相应补偿。对于认定为夫妻共同财产的,双方应积极协商,避免诉至法院,以减少时间和精力成本。若协商不成,法院会综合考虑各种因素进行判决,所以双方应提供充分证据证明自己的主张。
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    9 12-29
  • 家事纠纷处理法务
    家事纠纷处理法务
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    1. 结论:
        离婚期间购买的房产,一般为个人财产,但特定情况视为夫妻共同财产,离婚时按规定处理。

    2. 法律解析:

        根据相关法律规定,离婚期间一方用夫妻共同财产支付首付款且登记在自身名下的房产,离婚时若协议不成,法院可判归登记方,未还贷款为其个人债务,婚后共同还贷及增值部分需对另一方补偿,因首付款源于共同财产且有共同还贷付出。

    3. 共同财产认定:
        若能证明房产在婚姻关系存续期间购买且购房款全部来自夫妻共同财产,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时先协商分割,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

    4. 举例说明:
        夫妻离婚时对房产归属有争议,一方主张个人财产,另一方主张共同财产,可依规定确定归属和处理方式。若遇类似问题,可向专业法律人士咨询。
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    4 12-29
  • 案件分析法务
    案件分析法务
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    1、离婚时那阵子买的房子,通常算个人财产。
    2、要是用夫妻共同的钱付了首付,还登记在一方名下,离的时候商量不好,法院就会把这不动产判给登记的那方,没还的贷款也归他个人。
    3、可要是能证明这房子是在婚姻存续期间买的,钱也全是夫妻共同出的,那这房子就得是夫妻共同财产,离婚时两人商量着分。
    4、商量不成就让法院根据具体情况,照顾孩子、女方和没过错的一方来判。
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    9 12-29
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
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    1、离婚期间一方购买房产的认定情况:
         一般用夫妻共同财产支付首付款且登记在一方名下,离婚时协议不成,法院可判不动产归登记方,未还贷款为其个人债务,婚后共同还贷及增值部分,登记方要对另一方补偿。
         若能证明房产在婚姻存续期间购买且购房款全源于夫妻共同财产,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时协商不成由法院根据具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
    2、法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条等相关规定。
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    4 12-29
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说明土地使用权归属

? 出让取得:如果土地使用权是通过出让方式获得,协议要写明出让方(一般是政府土地管理部门)、受让方信息,同时附上土地出让合同编号、出让年限、土地用途等内容。例如,注明“土地受让方为[具体单位/个人名称],通过[出让日期]签订的[出让合同编号]出让合同,取得该宗土地[X]年的使用权,用途为[住宅/工业/商业等]”。

? 划拨取得:对于划拨土地,要说明划拨的依据文件、划拨主体和土地用途等。如“该土地是依据[划拨文件名称及文号],由[划拨部门]划拨给[使用单位/个人],用于[公共设施/公益事业等具体用途]”。

? 转让或租赁取得:若是通过土地使用权转让或租赁方式,协议中要明确转让方/出租方和受让方/承租方信息,以及转让/租赁的期限、范围等。比如“[转让方/出租方]将其拥有的[土地位置、面积]的土地使用权,自[起始日期]起至[结束日期]止,转让/出租给[受让方/承租方]”。

土地四至界限描述

? 详细列出土地的四至界限,采用专业的测量数据或者明确的地标来界定。比如“东至[相邻地块名称/道路名称/标志性建筑物等],西至[具体边界内容],南至[边界说明],北至[边界情况]”,有条件的可以附上土地测绘图作为协议的附件,让土地范围更加清晰直观。

土地权属证明文件

? 在协议中注明土地权属的证明文件,如国有土地使用证编号、集体土地所有证编号等相关证件信息,并约定双方有责任核实这些文件的真实性和有效性。同时说明如果在协议执行过程中,发现权属证明文件存在问题,责任如何承担。
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