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婚姻中房产的归属该如何分配
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2024-02-27
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卢滨律师律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于婚姻中房产的归属该如何分配问题带来帮助。
一、婚姻中房产的归属该如何分配
婚姻中房产的归属的分配具体如下：
1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、事实婚姻财产如何分配
对于事实婚姻财产分配，双方有约定的按约定分配，没有约定的，将事实婚姻期间的财产依照夫妻共同财产来分配。
在事实婚姻期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理，具体分割财产时应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割；
在事实婚姻期间，双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待;为共同生产、生活形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
无效的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用关于父母子女的规定。
《民法典》第一千零五十四条
无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；
协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。
婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对婚姻中房产的归属该如何分配的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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婚姻中房产的归属该如何分配
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婚姻中房产的归属该如何分配
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚姻中房产的归属该如何分配的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
您好，我想问一下，房屋归属问题。如果有婚姻变动，归谁的
[律师回复] 看房屋是不是属于夫妻共同财产，如果是那么按照共同财产分配
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新婚姻法，结婚后房产归属问题？
[律师回复] 对于新婚姻法，结婚后房产归属问题？这个问题，解答如下, 离婚案件中会涉及到财产纠纷，财产包括房产、车辆、股权及其他有价证券等，而房产纠纷往往是财产纠纷的重要比重。婚后房产归属是怎样的呢 根据法律规定婚后取得的房产原则上属于夫妻共同财产，具体还要看房产的出资情况、登记情况、是否有约定等。那么对于婚后有父母出资购买的房产应如何归属呢
8.月13 日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)正式实施，明确规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除当事人另有约定的除外。
在这里杨丽萍律师建议大家：离婚时对于房产的权属，按照夫妻双方有约定按照约定，没有约定按照法定原则处理。
《婚姻法司法解释三》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
8.月13 日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)正式实施，明确规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除当事人另有约定的除外。
在这里杨丽萍律师建议大家：离婚时对于房产的权属，按照夫妻双方有约定按照约定，没有约定按照法定原则处理。
《婚姻法司法解释三》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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新婚姻法，结婚后房产归属问题？
[律师回复] 对于新婚姻法，结婚后房产归属问题？这个问题，解答如下, 离婚案件中会涉及到财产纠纷，财产包括房产、车辆、股权及其他有价证券等，而房产纠纷往往是财产纠纷的重要比重。婚后房产归属是怎样的呢 根据法律规定婚后取得的房产原则上属于夫妻共同财产，具体还要看房产的出资情况、登记情况、是否有约定等。那么对于婚后有父母出资购买的房产应如何归属呢
8.月13 日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)正式实施，明确规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除当事人另有约定的除外。
在这里杨丽萍律师建议大家：离婚时对于房产的权属，按照夫妻双方有约定按照约定，没有约定按照法定原则处理。
《婚姻法司法解释三》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
8.月13 日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)正式实施，明确规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除当事人另有约定的除外。
在这里杨丽萍律师建议大家：离婚时对于房产的权属，按照夫妻双方有约定按照约定，没有约定按照法定原则处理。
《婚姻法司法解释三》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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婚姻中房产的归属该怎样分配
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与婚姻中房产的归属该怎样分配相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
孩子抚养权的归属怎么分配
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
关于离婚后孩子的抚养问题，离婚怎么判孩子?这在我国《婚姻法》第三十六条和三十七条有比较原则性法律规定，当然，都是一些基本原则性的规定，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么，具体来说，离婚怎么判孩子呢?接着看下文。
二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
所以，夫妻离婚怎么判孩子抚养权?这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是判决时都会参考的。不管怎样，法官在判决未成年子女抚养权的时候，都是以子女的利益为根本出发点的。因此要想争取抚养权，最好就提供证据证明自己的抚养对子女更好、更有利。
一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
关于离婚后孩子的抚养问题，离婚怎么判孩子?这在我国《婚姻法》第三十六条和三十七条有比较原则性法律规定，当然，都是一些基本原则性的规定，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么，具体来说，离婚怎么判孩子呢?接着看下文。
二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
所以，夫妻离婚怎么判孩子抚养权?这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是判决时都会参考的。不管怎样，法官在判决未成年子女抚养权的时候，都是以子女的利益为根本出发点的。因此要想争取抚养权，最好就提供证据证明自己的抚养对子女更好、更有利。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚姻法中对房产的归属有规定么？
[律师回复] 夫妻双方准备离婚的，要拟定一份财产分割协议，在离婚财产中，房产应该是最主要的一个，离婚双方在争夺房产上面，经常闹出矛盾。我国的新婚姻法在离婚财产分割方面有明确的条文，那么，新婚姻法房产所有权归属方面的规定是什么下面我们通过本个了解。
一、新婚姻法房产所有权归属方面的规定是什么
1、《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3、《婚姻法司法解释(二)》第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
4、《婚姻法》解释三第十二条规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。
二、离婚房产分割原则是什么夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。综上所述，根据新婚姻法房产所有权归属方面的规定，婚后买房的，不管房产证登记在哪一方的名下，房产都属于夫妻共同财产，双方离婚的时候参与分割。如果是婚前买房，则具体情况具体分析，如果是一方父母出资买房，产权登记在一方名下的，可以视为对一方的赠与，属于个人财产。
一、新婚姻法房产所有权归属方面的规定是什么
1、《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3、《婚姻法司法解释(二)》第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
4、《婚姻法》解释三第十二条规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。
二、离婚房产分割原则是什么夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。综上所述，根据新婚姻法房产所有权归属方面的规定，婚后买房的，不管房产证登记在哪一方的名下，房产都属于夫妻共同财产，双方离婚的时候参与分割。如果是婚前买房，则具体情况具体分析，如果是一方父母出资买房，产权登记在一方名下的，可以视为对一方的赠与，属于个人财产。
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孩子抚养权的归属该怎样分配
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一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
关于离婚后孩子的抚养问题，离婚怎么判孩子?这在我国《婚姻法》第三十六条和三十七条有比较原则性法律规定，当然，都是一些基本原则性的规定，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么，具体来说，离婚怎么判孩子呢?接着看下文。
二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
所以，夫妻离婚怎么判孩子抚养权?这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是判决时都会参考的。不管怎样，法官在判决未成年子女抚养权的时候，都是以子女的利益为根本出发点的。因此要想争取抚养权，最好就提供证据证明自己的抚养对子女更好、更有利。
一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
关于离婚后孩子的抚养问题，离婚怎么判孩子?这在我国《婚姻法》第三十六条和三十七条有比较原则性法律规定，当然，都是一些基本原则性的规定，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么，具体来说，离婚怎么判孩子呢?接着看下文。
二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
所以，夫妻离婚怎么判孩子抚养权?这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是判决时都会参考的。不管怎样，法官在判决未成年子女抚养权的时候，都是以子女的利益为根本出发点的。因此要想争取抚养权，最好就提供证据证明自己的抚养对子女更好、更有利。
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孩子抚养权的归属怎么样分配
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
关于离婚后孩子的抚养问题，离婚怎么判孩子?这在我国《婚姻法》第三十六条和三十七条有比较原则性法律规定，当然，都是一些基本原则性的规定，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么，具体来说，离婚怎么判孩子呢?接着看下文。
二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
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一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
关于离婚后孩子的抚养问题，离婚怎么判孩子?这在我国《婚姻法》第三十六条和三十七条有比较原则性法律规定，当然，都是一些基本原则性的规定，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么，具体来说，离婚怎么判孩子呢?接着看下文。
二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
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4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
所以，夫妻离婚怎么判孩子抚养权?这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是判决时都会参考的。不管怎样，法官在判决未成年子女抚养权的时候，都是以子女的利益为根本出发点的。因此要想争取抚养权，最好就提供证据证明自己的抚养对子女更好、更有利。
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新婚姻法非法同居财产的归属怎么分配？
新的《婚姻法》第12条规定：“无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
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一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
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二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
所以，夫妻离婚怎么判孩子抚养权?这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是判决时都会参考的。不管怎样，法官在判决未成年子女抚养权的时候，都是以子女的利益为根本出发点的。因此要想争取抚养权，最好就提供证据证明自己的抚养对子女更好、更有利。
一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
关于离婚后孩子的抚养问题，离婚怎么判孩子?这在我国《婚姻法》第三十六条和三十七条有比较原则性法律规定，当然，都是一些基本原则性的规定，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么，具体来说，离婚怎么判孩子呢?接着看下文。
二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
所以，夫妻离婚怎么判孩子抚养权?这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是判决时都会参考的。不管怎样，法官在判决未成年子女抚养权的时候，都是以子女的利益为根本出发点的。因此要想争取抚养权，最好就提供证据证明自己的抚养对子女更好、更有利。
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快速解决“婚姻家庭”问题
孩子抚养权的归属该如何分配
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
关于离婚后孩子的抚养问题，离婚怎么判孩子?这在我国《婚姻法》第三十六条和三十七条有比较原则性法律规定，当然，都是一些基本原则性的规定，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么，具体来说，离婚怎么判孩子呢?接着看下文。
二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
所以，夫妻离婚怎么判孩子抚养权?这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是判决时都会参考的。不管怎样，法官在判决未成年子女抚养权的时候，都是以子女的利益为根本出发点的。因此要想争取抚养权，最好就提供证据证明自己的抚养对子女更好、更有利。
一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
关于离婚后孩子的抚养问题，离婚怎么判孩子?这在我国《婚姻法》第三十六条和三十七条有比较原则性法律规定，当然，都是一些基本原则性的规定，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么，具体来说，离婚怎么判孩子呢?接着看下文。
二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
所以，夫妻离婚怎么判孩子抚养权?这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是判决时都会参考的。不管怎样，法官在判决未成年子女抚养权的时候，都是以子女的利益为根本出发点的。因此要想争取抚养权，最好就提供证据证明自己的抚养对子女更好、更有利。
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农村宅基地的归属权如何分配
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
2.搬迁后可以申请新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”笔者认为，这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。比如你在甲村把自己的房子卖掉，又重新向甲村提出宅基地申请，按照法律规定不能批准。现在你已经搬迁到乙村，应该属于乙村没有宅基地的村民，符合法律规定的“一户一宅”的条件。
农村宅基地可以继承吗
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。 需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。
宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。
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孩子抚养权的归属应该如何分配
[律师回复] 您好，关于孩子抚养权的归属应该如何分配这个问题，我的解答如下,
一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
关于离婚后孩子的抚养问题，离婚怎么判孩子?这在我国《婚姻法》第三十六条和三十七条有比较原则性法律规定，当然，都是一些基本原则性的规定，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么，具体来说，离婚怎么判孩子呢?接着看下文。
二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
所以，夫妻离婚怎么判孩子抚养权?这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是判决时都会参考的。不管怎样，法官在判决未成年子女抚养权的时候，都是以子女的利益为根本出发点的。因此要想争取抚养权，最好就提供证据证明自己的抚养对子女更好、更有利。
一、夫妻离婚怎么判孩子抚养权
关于离婚后孩子的抚养问题，离婚怎么判孩子?这在我国《婚姻法》第三十六条和三十七条有比较原则性法律规定，当然，都是一些基本原则性的规定，大体精神是，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么，具体来说，离婚怎么判孩子呢?接着看下文。
二、夫妻离婚案件中，孩子会判给谁呢
夫妻离婚孩子怎么判，孩子会判给谁呢?一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。
(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。
(二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：
1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
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5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为判决抚养归归属的一个参考条件。
(三)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
所以，夫妻离婚怎么判孩子抚养权?这还得据个案情况而定，但是上面的一些情况是判决时都会参考的。不管怎样，法官在判决未成年子女抚养权的时候，都是以子女的利益为根本出发点的。因此要想争取抚养权，最好就提供证据证明自己的抚养对子女更好、更有利。
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婚姻无效房子归属于谁？
如果双方婚姻无效那么这个房子就要看他的房产证上写的谁的名字，写了谁的名字这个房子就归属于谁。因为婚姻无效，那么双方根本就没有建立起事实上的婚姻关系，那么他们的房子如果是个人出资购买的，并且写了自己名字，房子就是他们个人的。
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房产纠纷
离婚后子女抚养权归属怎么分配？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 离婚后子女抚养权归属如何确定
1.哺乳期内的子女
虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异，由于《子女抚养意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”，司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。父母离婚时，哺乳期内的子女一般随母方生活，但是母方有下列情形之一的，可以随父方生活：
母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活。
母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。
因其他原因，子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利;母亲工作性质特殊，不便于抚养子女;或者母亲违法犯罪，不利于抚养子女等。
父母双方协议两周岁以下的子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的。
2.哺乳期后的子女
即两周岁以上的未成年子女。对这个年龄段的未成年子女的抚养归属问题，如果父母双方协商无效，则由人民综合子女的权益、双方的抚养能力、抚养条件等各方面因素作出判决。实践中应当注意以下方面：
(1)绝对优先直接抚养条件
父母双方均要求子女随其生活的，父母一方有下列情形之一的，可优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;无其他子女，而另一方有其他子女的;子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
(2)相对优先直接抚养条件
《子女抚养意见》第4条规定，父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
(3)考虑子女意见。由于10周岁以上的未成年人通常有了一定的辨别和判断能力，能够表达自己的意愿，因此，《子女抚养意见》第5条规定，父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
(4)协议轮流直接抚养子女。未成年人除了归父母一方直接抚养外，也可以考虑由父母双方轮流抚养。《子女抚养意见》第6条规定，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可以准许。
如果在离婚时夫妻双方都拒绝直接抚养子女或者争抢直接抚养子女，根据《子女抚养意见》第20条的规定，在离婚诉讼期间，可以先行裁定暂由一方直接抚养，以保障离婚诉讼的顺利进行。
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快速解决“婚姻家庭”问题
新婚姻法房子归属问题该如何样处理
[律师回复] 您好，针对您的新婚姻法房子归属问题该如何样处理问题解答如下,
1、婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产。《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
2、《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
1、婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产。《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
2、《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
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我和我老婆离婚了，但当初的房子是我们一起买的，现在咨询下婚姻法财产分割房子归属问题
[律师回复] 在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
1、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2、如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定：
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。
4、如果房产在离婚时尚未取得房产的，根据《婚姻法解释(二)》第21条的规定：
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法院判决给一方使用，对另一方以上述方式进行补偿。
关于婚后房产的知识拓展
婚后一方父母出资购房属个人财产
《新婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。
一方首付共同供房离婚时协议处理夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
1、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2、如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定：
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。
4、如果房产在离婚时尚未取得房产的，根据《婚姻法解释(二)》第21条的规定：
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法院判决给一方使用，对另一方以上述方式进行补偿。
关于婚后房产的知识拓展
婚后一方父母出资购房属个人财产
《新婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。
一方首付共同供房离婚时协议处理夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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驾驶证和车牌归属地不匹配怎么办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 驾驶证档案编号就是交警部门为了标误区分您驾驶证而生成的唯一号码，也就相当于您的身份证。一个人可能会有两个驾驶证，驾驶证号会一样，但档案编号是唯一的，不会重复。驾驶证档案编号在您驾驶证副本上。
驾驶证档案编号如何查询
1、可以在你的驾驶证上找到。在驾驶证副本上，第三行姓名后面的档案编号就是。
2、如果身边没有驾驶证，可以上你省公安交警官网，找到驾驶证违章查询栏，输入你的身份证号，就会显示你的驾驶证档案号。
具体的请登陆你考取驾驶证所在城市的《公安交通管理局》网站，网站有专门的查询端口。
3、还可以带身份证到办理驾驶证的车管所去查，工作人员会告诉你的。
驾驶证档案编号如何查询
1、可以在你的驾驶证上找到。在驾驶证副本上，第三行姓名后面的档案编号就是。
2、如果身边没有驾驶证，可以上你省公安交警官网，找到驾驶证违章查询栏，输入你的身份证号，就会显示你的驾驶证档案号。
具体的请登陆你考取驾驶证所在城市的《公安交通管理局》网站，网站有专门的查询端口。
3、还可以带身份证到办理驾驶证的车管所去查，工作人员会告诉你的。
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婚姻无效房子归属于谁?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚姻无效房子归属于谁,宣告婚姻无效的程序是怎样的?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
婚姻法规定其它应当归一方的财产是否应当归属一方？
[律师回复] 婚姻法第十八条其他应当归一方的财产指什么婚姻法第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益（指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。）；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（注：婚姻法第十八条第三项：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）；
（五）其他应当归共同所有的财产。（注：根据相关司法解释，其他应当归共同所有的财产包括：
1、一方以个人财产投资取得的收益；
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。）另外，对于夫妻财产还有以下一些特殊的规定：
1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚姻法第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。按照婚姻法的规定，划分一项财产是否属于夫妻共同财产，一般的原则是看该项财产是否是在夫妻关系存续期间取得的。当然，这是排除了夫妻对婚姻关系存续期间的财产归属作了约定的情况。因此，认定财产属性的关键就在于财产取得时间与结婚时间的关系。在结婚前一方已经取得的财产，为个人财产，而且这种属性不因婚姻关系的延续而转化。在双方结婚后，一般来说，取得的财产为夫妻共同财产。
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益（指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。）；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（注：婚姻法第十八条第三项：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）；
（五）其他应当归共同所有的财产。（注：根据相关司法解释，其他应当归共同所有的财产包括：
1、一方以个人财产投资取得的收益；
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。）另外，对于夫妻财产还有以下一些特殊的规定：
1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚姻法第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。按照婚姻法的规定，划分一项财产是否属于夫妻共同财产，一般的原则是看该项财产是否是在夫妻关系存续期间取得的。当然，这是排除了夫妻对婚姻关系存续期间的财产归属作了约定的情况。因此，认定财产属性的关键就在于财产取得时间与结婚时间的关系。在结婚前一方已经取得的财产，为个人财产，而且这种属性不因婚姻关系的延续而转化。在双方结婚后，一般来说，取得的财产为夫妻共同财产。
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你好，我准要结婚了，然后我们算是有一个房子，我想知道新婚姻法婚后房产归属问题有什么样的规定，房子是夫妻的共同财产吗？
[律师回复] 新婚姻法婚后房产归属规定房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：
1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；
3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；
5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；
6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；
7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产；
1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；
3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；
5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；
6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；
7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产；
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朋友准备结婚，不知道婚前财产是怎么回事的，所以请问新婚姻法婚前财产归属是怎么回事的呢
[律师回复] 实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
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