房产在离婚时的归属和分割需依据具体情况判定。
1. 若房产为婚前购买且登记在男方名下,属男方个人财产,离婚时女方不能分割。此情形下,购房时间和登记情况是关键判断因素。
2. 婚后购买的房产,不论登记在谁名下,一般视为夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割。这体现了婚姻期间财产共有的原则。
3. 若有证据表明房产是男方父母出资购买且明确只赠与男方,该房产属男方个人财产,女方无法分割,出资及赠与意图的证据很重要。
4. 婚后男方继承所得房产,若遗嘱明确只归男方一方所有,也属男方个人财产,女方无权分割,遗嘱内容是判定依据。
建议在涉及房产分割时,注意收集相关证据,如购房合同、出资证明、遗嘱等,以保障自身合法权益。