小产权房在离婚案件处理中需综合多方面因素。一是出资及赠与情况,婚后父母出资购买,明确表示只赠与一方的,房屋归一方所有,另一方不能分割;未明确表示只赠与一方的,视为对夫妻双方赠与,离婚时先协商分割,协商不成法院依具体情况判决。
二是法律保护问题,小产权房不受法律保护,无法办理过户手续,产权有瑕疵,存在被拆除风险。
三是法院判决考量因素,处理案件时,法院会综合房屋出资、来源、双方过错等情况,公平合理判决。
建议涉及小产权房离婚纠纷的当事人,尽量协商解决,若协商不成,应提供充分证据证明自身权益,配合法院工作,以争取合理判决结果。