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民间房屋抵押到期了需要重新做

3.2w浏览 匿名 2024-12-30 陕西安康
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律师解答 共5条
  • 安康答疑法务
    安康答疑法务
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    民间房屋抵押到期后到底要不要重新做,这可关键!关键就在于抵押合同的约定。要是合同写明抵押期限届满后能自动续期或者自动展期,并且还符合法律规定,那压根就不用重新做抵押。可要是合同没这约定,一般来说抵押关系就终止。不过,要是借款人没还清债务,债权人就有权按照法律规定,把这房屋折价,或者把房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿。当要重新做抵押的时候,那可得重新办理抵押登记手续,这样才能保证抵押的法律效力。得提醒一下,不同地区的法律规定可是不太一样的,具体情况得依据当地的法律来执行。
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    9 12-30
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
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    民间房屋抵押到期后是否需重新做,关键看抵押合同约定。
    1. 若抵押合同约定到期后自动续期或可自动展期,且符合法律规定,就无需重新做抵押。这种情况下,按合同约定执行即可,能维持抵押的效力,保障双方权益。
    2. 若合同无相关约定,一般抵押关系终止。但借款人未清偿债务时,债权人有权依法以房屋折价,或者拍卖、变卖房屋,以所得价款优先受偿。
    3. 若需重新做抵押,要重新办理抵押登记手续,以此确保抵押具备法律效力。
    不同地区法律规定或有不同,实际操作中应依据当地法律执行。建议在进行民间房屋抵押时,双方仔细约定相关条款,明确到期后的处理方式,避免后续产生纠纷。
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    7 12-30
  • 债权债务智囊团
    债权债务智囊团
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    民间房屋抵押到期后到底要不要重新做,这得看抵押合同咋约定的。要是合同规定抵押期限到了能自动续期或者可以自动展期,并且还符合法律要求,那就不用重新做抵押。要是合同没这约定,通常抵押关系就结束。不过要是借款人还没把债务还清,债权人就有权按照法律规定,把这房屋折价,或者把房屋拍卖、变卖后的钱优先受偿。重新做抵押的时候,得重新去办理抵押登记手续,这样才能保证抵押有法律效力。得提醒一下,不同地方的法律规定不太一样,具体得按照当地的法律来执行。
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    4 12-30
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
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    1. 民间房屋抵押到期后是否重新做抵押,要看抵押合同约定。若合同写明到期能自动续期或展期且符合法律规定,不用重新抵押。
      
    2. 若合同无相关约定,抵押关系一般终止。若借款人未还清债务,债权人有权依法折价、拍卖、变卖房屋并优先受偿。

    3. 重新做抵押要重新办理登记手续以确保法律效力。不同地区法律规定可能不同,应按当地规定执行。

    4. 房屋抵押到期后的事要认真对待,按规定办事保障各方权益。
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    9 12-30
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    民间房屋抵押到期后要不要重新做,关键要看抵押合同是怎么约定的,具体分以下两种情况:
    1、若合同规定抵押期限到了之后能自动续期或者可以自动展期,并且也符合法律的要求,这种情况下就不需要重新去做抵押。
    2、若合同没有做上述约定,通常抵押关系就会终止。不过,若借款人还没把债务还清,债权人有权按照法律的规定,将房屋折价,或者将房屋拿去拍卖、变卖,然后用卖得的钱优先受偿。

    当需要重新做抵押时,要重新办理抵押登记手续,这样才能保证抵押具有法律效力。

    需要特别注意的是,不同的地区,法律规定可能不太一样,具体做法需依据当地的法律来执行。
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    1 12-30
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