在手续方面,那可少不了双方的身份证,这就像是每个人的专属名片,得带上。还有那结婚证,见证着过往的甜蜜。离婚协议也不能少,得把房产的归属以及过户的事宜都写得明明白白。带着这些重要的材料,奔赴不动产登记中心,去办理过户申请。到那之后,得认真填写相关的表格,把每一个细节都填准确。提交完申请材料,就交给工作人员去审核。
费用方面,主要得考虑契税,一般按照房产评估价的 1%到 3%来缴纳,就好像给房产定个“身价”,然后按比例交税。印花税也不能忘,是房屋产权转移书据所载金额的 0.5‰。要是通过法院判决离婚后过户,那还可能有法院的诉讼费。具体的费用标准,那可跟房产的面积、价值等因素密切相关。不同地区可能会有一些细微的差别,所以提前向当地的不动产登记中心咨询了解一下,免得跑冤枉路。