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夫妻共有房产怎么变单独所有离婚

4.5w浏览 匿名 2024-12-31 甘肃平凉
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律师解答 共5条
  • 平凉谈判法务
    平凉谈判法务
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    夫妻共有房产变更为单独所有,主要有俩方式。离婚时能这么办,其一就是协议变更,夫妻双方齐心协力,商量好后签订房产变更协议,清清楚楚地写明把共有房产变成一方单独所有,接着去不动产登记部门办变更登记手续就行。其二是诉讼变更,要是双方没法在房产变更上达成一致协议,那其中一方就可以向法院起诉,要求确认房产归自己单独所有。法院会仔细审理,像房产的出资情况、双方的贡献之类的因素都会考虑到,然后作出判决。等判决生效,再拿着判决书去不动产登记部门办理变更登记。这里得注意,不同地区的不动产登记流程和要求可是不太一样的。
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    1 12-31
  • 法务智囊团
    法务智囊团
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    夫妻共有房产变更为单独所有,常见有协议变更与诉讼变更两种方式,在离婚时可据此解决。

    1. 协议变更:夫妻双方需协商一致,签订房产变更协议,清晰约定将共有房产变更为一方单独所有。之后,要到不动产登记部门办理变更登记手续,完成房产所有权的变更。
    2. 诉讼变更:若双方无法就房产变更协商一致,一方可向法院起诉,请求确认房产归自己单独所有。法院会综合房产出资情况、双方贡献等因素审理并作出判决。判决生效后,持判决书到不动产登记部门办理变更登记。

    建议在进行房产变更前,夫妻双方充分沟通协商,争取达成一致协议,以节省时间和精力。同时,要了解当地不动产登记的具体流程和要求,确保变更过程顺利。
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    7 12-31
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    夫妻共有房产要变成单独所有,一般有两种办法。要是在离婚的时候,就可以通过这两种途径来解决。一种是协议变更,夫妻俩人好好商量,意见一致后,签订个房产变更的协议,清楚地写明把共有房产改成一方单独所有,然后拿着这个协议去不动产登记部门办理变更登记的手续就行。另一种是诉讼变更,如果夫妻俩没法就房产变更这事达成一致的协议,那其中一方就可以向法院起诉,要求法院确认房产归自己单独所有。法院会根据实际情况来审理,像房产的出资情况,双方在这房产上的贡献等等这些因素,然后作出判决。等判决生效了,再拿着判决书去不动产登记部门办理变更登记。这里要提醒一下,不同地方的不动产登记流程和要求可能不太一样。
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    1 12-31
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    1. 协议变更
        夫妻双方协商一致,签订房产变更协议,明确将共有房产变为一方单独所有。之后,携带该协议前往不动产登记部门办理变更登记手续。

    2. 诉讼变更
        若双方无法就房产变更达成一致,一方可向法院起诉,要求确认房产归自己单独所有。法院会综合出资、贡献等因素审理并判决。判决生效后,持判决书办理变更登记。注意各地规定可能不同。
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    4 12-31
  • 子女抚养调解法务
    子女抚养调解法务
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    夫妻共同拥有的房产要变更为单独所有,一般来讲有两种办法。在离婚的时候,可以通过这两种途径来解决。

    1. 协议变更
    夫妻双方协商一致后,签订房产变更协议,明确约定将共有房产改为一方单独所有,随后携带该协议前往不动产登记部门办理变更登记手续。

    2. 诉讼变更
    若双方无法就房产变更事宜达成统一协议,其中一方可向法院提起诉讼,请求法院确认房产归自己单独所有。法院会依据具体情况进行审理,例如房产的出资情况、双方在房产上的贡献等因素,进而作出判决。待判决生效后,持判决书前往不动产登记部门办理变更登记手续。

    需注意,不同地区的不动产登记流程和要求可能存在差异。
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    8 12-31
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