房产证在一人名下,离婚时的分割需根据房产性质等综合判断。
1. 若房产为夫妻共同财产,双方先协商分割。协商不成时,法院会依据房产具体情况、照顾子女和女方权益等原则判决。比如房产的购买时间、资金来源等都会影响判决。一方主张房屋所有权的,要通过评估机构按市场价格评估房屋,取得所有权的一方需给另一方补偿,这样能保障双方权益。
2. 若房产是一方婚前财产,就归该方个人所有,另一方无权分割。因为婚前财产属于个人财产范畴,受法律保护。
建议夫妻在离婚分割房产时,保持理性和冷静,尽可能协商解决,避免矛盾激化。若协商不成,要积极收集房产相关证据,以便在诉讼中维护自身合法权益。