婚后按揭购置的房屋,通常都被视作夫妻共同财产。在进行分割的时候,一般先是由夫妻双方去协商,商量好这房子归谁。要是协商不下来,那法院就会依据具体的情形来做出判决。要是这房子只登记在了一方的名下,那通常就得考虑出资的情况,还有还贷的情况之类的,以此来确定房子到底归谁。对于那些还没拿到房屋产权的一方,是可以获得相应补偿的,这个补偿金额大概就是房屋现在的价值减去还没还清的贷款之后的一半。并且,拿到房屋产权的那一方得继续把剩下的贷款给还完。要是这房子是由一方的父母出资买的,而且明确说了只送给这一方的,那这房子就应该被认定为是这一方的个人财产,在离婚的时候是不会参与分割的。
总之,具体到底怎么分割,那得根据每个案件的实际情况来确定。