未取得房产证的房子在离婚时的分割的确复杂,需根据不同情形具体分析。
1. 一般情形下不分割。房产证是房屋所有权关键凭证,未取得即产权未确定,此时难以明确分割,所以暂不进行分割。
2. 婚姻存续期间共同出资购买的情况。虽未取得房产证,但法院会考虑出资情况等因素先作处理,待取得房产证后再另行分割,以保障双方权益。
3. 一方婚前出资且登记在个人名下。这种情况离婚时通常认定为个人财产,不纳入分割范围。
针对未取得房产证房屋的离婚分割问题,建议夫妻双方先友好协商,确定初步分割意向。若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况依法处理,同时注意保留好相关出资等证明材料。