当欠款人被起诉且名下有多套房产时,通常情况下,债权人能在诉讼进程里申请财产保全,将这些房产查封起来,这样就能保证在判决之后能够实现债权。法院会对房产展开评估以及拍卖等一系列的处置程序。
在拍卖得到的款项里,会优先用来清偿债务,像本金、利息、违约金之类的都包含在内。要是房产拍卖所得的钱不够清偿全部债务,债权人还可以接着向欠款人追讨剩下的部分。
并且,欠款人对自己的房产是享有一定权利的,就像居住权之类的。在对房产进行处置的时候,一定要保障欠款人的基本居住需求。
这里得注意,具体的处理程序和一些细节方面,会因为不同地区的法律规定以及案件的具体情况而有所不一样。所以,最好赶紧委托专业的律师来代理,这样才能更好地维护自己的合法权益。