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结婚后父母出资买房,产权归属有哪些法律规定?

3.4w浏览 匿名 2025-01-04 北京东城区
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有父母出资买房归属权属于谁?
有父母出资买房归属权属于谁就要结合实际情况来确定,如果是父母购房而且房子登记在父母的名下,那么此财产属于父母;如果父母是为子女一方购买的,那么就可以认定归一方所有。
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婚姻家庭
女方的收入属于共同财产吗
[律师回复] (一)一般情况下,在婚姻关系存续期间,女方的收入会被认定为夫妻共同财产。因为按照法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入,都是归夫妻共同所有的。所以在正常的婚姻生活中,女方在这段时间内通过工作等方式获得的收入,夫妻双方都有相应的权益。
(二)存在特殊情形时,女方的收入不属于夫妻共同财产。比如女方有证据能表明其收入是婚前财产的孳息,像婚前存款在婚后产生的利息,这种情况下,该部分利息属于女方个人财产。再比如女方因受到人身损害而获得的赔偿或者补偿,这是对女方自身受到伤害的一种补偿,专门用于弥补其身体或精神上的损失,所以也属于女方个人财产。还有遗嘱或者赠与合同中明确确定只归女方一方的财产,同样不属于夫妻共同财产。
(三)如果夫妻双方对财产有特殊约定,那就按照约定来执行。例如签订了婚前或婚内财产协议,在协议中明确约定女方收入为个人财产的,那么女方的收入就按照协议规定,属于其个人财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入,归夫妻共同所有;一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产;夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
结婚前父母买的房子产权归属如何界定
婚前,若一方父母全额购房并将产权登记于该子女名下,则该房产为该子女个人财产。若产权证同时登记双方姓名,则为夫妻共同财产。若一方父母仅支付首付,婚后另一方用个人财产还贷且产权证仅登记该方姓名,则该房产为该方个人财产。若婚后双方共同还贷,无论产权证是否登记双方姓名,均为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
结婚时父母购买的房子,其法律归属是什么
父母为子女购房时,产权归属取决于出资时间、登记所有人和出资比例。婚前全款赠予子女的房产属个人资产;婚前共同署名则视作共同共有。部分出资可能导致产权争议,需明确约定。无论婚前婚后,父母共同出资购房,即使登记一方名下,也可视为按比例赠予,子女共享。若亲家联名购置,视为对子女的关爱,房产归属根据出资比例。
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婚姻家庭
想把父亲的土地始用证上的名字改我的名字
[律师回复] 继承情况(父亲去世)
公证继承:如果父亲已经去世,你可以通过公证继承的方式办理土地使用证更名。首先,收集能证明亲属关系的材料,如户口簿、出生证明等,和父亲的死亡证明一起到当地公证机构办理继承权公证。公证机构会根据你提供的材料和相关法律规定,确定你是合法的继承人,然后出具继承权公证书。
办理更名:凭借继承权公证书、原土地使用证等相关材料,向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地使用证更名手续。不动产登记机构会对申请材料进行审核,审核通过后,依法办理土地使用证更名。
赠与情况(父亲在世)
签订赠与合同:如果父亲在世且愿意将土地使用权赠与给你,双方要签订书面的赠与合同。合同中应明确赠与的土地范围、双方的权利义务等内容。
公证(非必需但建议):为了增强赠与行为的法律效力,最好对赠与合同进行公证。经过公证的赠与合同,在证明力上更强,能减少后续纠纷的可能性。
办理更名:携带赠与合同、公证书(如果有)、原土地使用证以及双方的身份证明等材料,到不动产登记机构申请办理土地使用证更名手续。不动产登记机构会按照规定的程序进行审核,如核实土地权属无争议、材料真实有效等,审核通过后办理更名。
转让情况(父亲在世)
符合转让条件:如果土地是农村集体土地,转让要符合一定条件。例如,受让方(你)必须是本集体经济组织成员,并且要经过发包方同意等。如果是国有土地使用权转让,也需要符合土地出让合同等相关规定。
签订转让合同:双方签订合法有效的土地使用权转让合同,合同内容包括土地位置、面积、转让价格、付款方式等。
办理更名:带上转让合同、原土地使用证、双方身份证明以及其他相关材料(如农村土地转让需要的发包方同意证明等),向不动产登记机构申请办理更名手续。登记机构会审核材料,包括是否符合规划、是否缴纳相关税费等,审核通过后办理更名
父母出资子女买房归属方是谁?
父母出资子女买房,如果是婚前购买的话,归属方属于自己的子女,但是如果是婚后购买房屋并没有明确的说明的话,应当是看作对于夫妻双方的共同赠与,也就是应当属于夫妻的共同财产,一般情况下来说,父母出资为子女买房都是看作是一种赠与的行为。
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婚姻家庭
结婚后男方父母出钱买的房子产权归属是谁
婚后父母所资助购买的房产归属通常根据相关当事人的约定确定所有权。如果没有明确约定,一般被认定为夫妇双方的共同财产。在婚姻解除时,共同财产应按夫妇双方的协商分配,如协商不成,将由法院根据法律规定进行裁决。
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