婚后通过按揭买的房子,离婚时通常是这样分割的。要是房子登记在夫妻双方的名下,一般就把它当作夫妻共同财产,离婚的时候,由夫妻双方一起商量怎么分割,要是商量不拢,就可以去法院起诉。商量的时候,可以想想各自出了多少钱,在还贷款方面又都做了哪些贡献之类的。要是房子只登记在一方名下,一般就会认定是这一方的个人财产,不过,另一方对于婚后一起还的贷款以及房子增值的部分,是有权利要求得到补偿的。共同还的贷款部分以及跟这部分对应的增值部分,都按照夫妻共同财产来处理。具体该补偿多少钱,得根据双方出资的比例、还贷款的情况等综合起来确定。
总之,离婚时处理婚后按揭买的房子的分割问题,得把各种因素都考虑周全,得以公平合理为原则。