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婚后按揭买房子离婚时怎么分割

3.2w浏览 匿名 2025-01-04 海南三沙市
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律师解答 共5条
  • 法律服务团队
    法律服务团队
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    婚后按揭购置的房子,离婚时的分割原则大致如此。当房子登记在双方名下时,它通常就被视作夫妻共同财产。这就好比两个人一起打造的一份财产,离婚时得双方商量着来分,要是商量不拢,就去法院起诉。商量的时候,得把出资情况以及还贷时各自的贡献都考虑进去。

    而要是房子只登记在一方名下,一般会认定为这一方的个人财产。不过,另一方在婚后共同还贷以及房子增值部分是有权要求获得补偿的。那共同还贷的部分以及与之对应的增值部分,就按照夫妻共同财产来处理。具体能补偿多少,得根据双方的出资比例、还贷的具体情况等综合起来确定。
    总之,离婚时对婚后按揭买的房子进行分割,必须得综合考虑各种因素,以做到公平合理,不能偏袒任何一方。
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    4 01-04
  • 三沙市优选法务
    三沙市优选法务
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    婚后按揭买的房子在离婚时的分割,需综合多方面因素,遵循公平合理原则。
    1. 登记在双方名下时,视为夫妻共同财产。双方应先协商分割,协商中要考虑出资情况、还贷贡献等因素,若协商不成,则可向法院起诉,由法院依法裁决。
    2. 登记在一方名下时,一般认定为该方个人财产。但另一方对婚后共同还贷及增值部分有权请求补偿,共同还贷部分及其对应的增值部分按夫妻共同财产处理,具体补偿金额要综合双方出资比例、还贷情况等确定。

    建议夫妻在分割房产时,保持理性和冷静,尽可能通过协商达成一致。若协商困难,可寻求专业律师帮助,明确各自权益,保障分割过程公平公正,避免产生不必要的纠纷。
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    2 01-04
  • 离婚赔偿调解师
    离婚赔偿调解师
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    婚后通过按揭买的房子,离婚时通常是这样分割的。要是房子登记在夫妻双方的名下,一般就把它当作夫妻共同财产,离婚的时候,由夫妻双方一起商量怎么分割,要是商量不拢,就可以去法院起诉。商量的时候,可以想想各自出了多少钱,在还贷款方面又都做了哪些贡献之类的。要是房子只登记在一方名下,一般就会认定是这一方的个人财产,不过,另一方对于婚后一起还的贷款以及房子增值的部分,是有权利要求得到补偿的。共同还的贷款部分以及跟这部分对应的增值部分,都按照夫妻共同财产来处理。具体该补偿多少钱,得根据双方出资的比例、还贷款的情况等综合起来确定。
    总之,离婚时处理婚后按揭买的房子的分割问题,得把各种因素都考虑周全,得以公平合理为原则。
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    1 01-04
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    1. 若房子登记在夫妻双方名下:
        一般视为夫妻共同财产。离婚时由双方协商分割,协商不成可向法院起诉。协商时可考虑双方买房出资情况及婚后还贷贡献等因素。

    2. 若房子登记在一方名下:
        一般认定为该方个人财产,但另一方对婚后共同还贷及房子增值部分有权请求补偿,共同还贷及对应增值部分按夫妻共同财产处理,补偿金额综合出资、还贷情况确定。

    3. 总体原则:
        离婚分割婚后按揭房需综合考虑多种因素,以公平合理为原则,让双方满意。
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    1 01-04
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
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    婚后通过按揭方式购买的房子,在离婚时通常按以下原则进行分割:

    1. 若房子登记在夫妻双方名下:
        (1)一般视为夫妻共同财产。
        (2)离婚时,由夫妻双方协商分割方式;若协商不成,可向法院起诉。
        (3)协商时,需考虑双方买房时的出资情况以及婚后还贷时各自的贡献等因素。

    2. 若房子登记在其中一方名下:
        (1)一般认定为该方的个人财产。
        (2)另一方对婚后共同还贷部分及房子增值部分,有权要求补偿。共同还贷部分及对应增值部分按夫妻共同财产处理。
        (3)具体补偿金额根据双方买房和还贷过程中的出资比例、还贷具体情况等综合确定。

    总之,离婚时分割婚后按揭购买的房子,需综合考虑各种因素,以公平合理为基本原则,使双方满意,更好地处理离婚事宜。
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    7 01-04
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