法律分析:
1. 按份共有方面:兄弟二人协商为按份共有时,各自依约定份额对房屋行使权利、履行义务。比如在房屋维修费用分担上,就按各自份额承担相应费用;在房屋收益分配上,也按份额获取。
2. 共同共有方面:共同共有下,兄弟二人不分份额共同享有权利、承担义务。对于房屋的重大修缮、改造等决策,需双方共同协商决定。
3. 政策要求方面:必须符合当地农村房屋确权政策,像提供证明兄弟关系的户籍材料,确保建房手续合法合规等,缺少相关材料或手续不合法,确权可能受阻。
4. 房屋处分方面:后续涉及房屋转让、抵押等,共有人权益处分要遵循法律规定,不能擅自处分。
提醒:
农村房屋确权兄弟共有涉及诸多法律细节,各地政策有差异,具体情况不同解决方案也不同,建议咨询以进一步分析。