协议离婚房子不过户多长时间失效

[律师回复] 公证遗嘱没有固定的失效时间。只要它符合法律规定的形式要件，并且未被依法撤销或者变更，就会一直有效。

1. 如果遗嘱人订立了新的遗嘱，新遗嘱符合法律规定且明确撤销或变更之前的公证遗嘱，那新遗嘱为准，原公证遗嘱失效。
2. 遗嘱人去世后遗嘱开始生效，可若遗嘱涉及的财产在生效前已被处分或者遗嘱所附条件未成就等情况，虽不是公证遗嘱本身失效，但会影响执行效果。

建议人们在订立公证遗嘱后，如果想要改变遗嘱内容，应按照法律规定的程序进行变更或者撤销，以确保遗嘱的有效性和可执行性。同时，在订立遗嘱时，对于遗嘱涉及的财产状况和所附条件要有清晰准确的表述，避免日后出现执行上的争议。

[律师回复] （一）确认双方真实意思表示
要确保协议内容是双方真实意愿的体现，不存在一方欺骗另一方，或者用强迫、威胁等手段让对方签订协议的情况。比如，不能一方隐瞒重要事实，诱导另一方签订对自己不利的协议；也不能通过暴力、威胁人身安全等方式逼迫对方签字。

（二）遵循法律法规和公序良俗
协议内容不能和国家的法律法规中强制性的规定相冲突，也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。例如，不能签订涉及违法犯罪活动的协议，像约定共同进行走私、贩毒等；也不能签订违背公序良俗的协议，如约定放弃对父母的赡养义务等。

（三）确认双方民事行为能力
签订协议的双方需要具备相应的民事行为能力。完全民事行为能力人签订的协议通常是有效的。完全民事行为能力人一般是指年满18周岁的成年人，或者年满16周岁不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的人。而限制民事行为能力人，比如8周岁以上不满18周岁的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人等，签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的协议时，需要经过其法定代理人追认后，协议才有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 结论：
在民政局办理的离婚协议具有法律效力，但需符合法定条件。
法律解析：
离婚协议是夫妻双方在自愿的基础上，对离婚相关事宜达成的一致意见，包括子女抚养、财产债务处理等。经婚姻登记机关备案后，就具备了法律约束力，双方必须按照协议履行各自义务。这是因为《民法典》规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议在办理离婚登记后生效，能保障双方的合法权益。然而，在未办理离婚登记手续前，离婚协议是可变更或撤销的，比如双方协商一致后可修改协议内容。办理离婚登记后，若存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意思表示的情形，一方也可请求法院变更或撤销离婚协议。如果你对离婚协议的法律效力、变更或撤销等相关问题有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供详细准确的法律解答和建议。

[律师回复] 您好！找主管部门处理。

[律师回复] 正常是的，都已经调解处理了

[律师回复] 你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项

[律师回复] 你好。需要了解一下详细情况。

[律师回复] 楼上业主存在过错的情况
不当使用行为：如果能证明楼上业主存在长期不当用水的行为，如故意大量排放热水、排放具有腐蚀性的化学物质等，导致铸铁管因长期受到异常水流的冲击、腐蚀而破损，那么楼上业主应当承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
未及时发现和处理问题：若楼上业主明知自家用水设备或管道存在漏水隐患，却未及时采取措施进行维修或通知相关人员，致使漏水情况持续并导致楼下铸铁管破损，楼上业主也需承担相应的赔偿责任。
管道本身质量或老化等共同原因
房屋保修期内：如果房屋还在保修期内，铸铁管出现破损，即使是因为楼上长期用水而暴露了管道的质量问题，责任一般也应由开发商承担，由其负责维修或更换破损的铸铁管，并对由此给楼下业主造成的损失进行赔偿。
房屋保修期外：如果铸铁管的破损是由于管道本身的老化、自然损耗等原因，再加上楼上长期用水的影响，楼上楼下的业主可能需要共同承担维修责任。比如，楼上正常用水，但铸铁管因年久失修老化严重，楼上的水流在正常使用过程中成为了导致管道破损的最后一根 “稻草”，这种情况下楼上楼下可协商共同分担维修费用和损失，也可以根据公平原则，按照一定比例分担责任。
物业管理不善的情况
未尽到维护和管理义务：如果物业管理公司未按照物业服务合同的约定，对小区的排水管道进行定期的检查、维护和保养，导致铸铁管老化、损坏等问题未被及时发现和处理，即使是楼上长期用水引发了楼下铸铁管的破损，物业也需要承担一定的责任。根据《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
未及时处理漏水问题：在接到楼下业主关于铸铁管漏水的报修后，物业未及时采取有效措施，如未及时关闭总阀、未及时通知楼上业主等，导致漏水损失进一步扩大，物业需要对扩大的损失部分承担一定的责任

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 构成伤残就赔，具体要鉴定

[律师回复] 您好，具体研判分析案情，

[律师回复] 有的，只有几个月时间，建议尽快委托律师提起诉讼

[律师回复] 婚内财产协议在符合法定有效要件时是有效的，一方不承认时另一方可以起诉。
1. 协议有效的条件：需双方具有完全民事行为能力，能独立进行民事活动；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。
2. 起诉的依据：离婚时若一方不认协议，另一方起诉后，法院会审查判断。法院审查包括协议签订过程是否合法合规、协议内容是否明确合理等。
3. 处理结果：若法院认定协议有效，会按约定对婚内财产分割等作处理。

建议签订协议时保留好相关证据，如签订时的见证材料、沟通记录等，以便在诉讼中能更好地证明协议的有效性，维护自身合法权益。

[律师回复] 结论：
对劳动争议仲裁不服的，应在收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼，诉讼过程需遵循法定程序，不同类型劳动争议的诉讼程序和证据要求可能存在差异。
法律解析：
1、法律赋予劳动者和用人单位在对劳动争议仲裁结果不服时，有向人民法院提起诉讼的权利，且明确规定了十五日的起诉期限，这是为了保障当事人的合法权益，促使纠纷得到及时、有效的解决。
2、提起诉讼时准备起诉状、明确诉讼请求和事实理由以及按要求提交证据，是诉讼的基本要求，有助于法院全面了解案件情况。
3、在诉讼中遵循法定程序，如按时参加庭审、提交答辩状等，是确保诉讼顺利进行的必要条件。法院会根据法律和事实作出公正判决。
4、由于劳动争议类型多样，相关诉讼程序和证据要求可能不同。若你对劳动争议诉讼的具体流程、证据准备等方面存在困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

[律师回复] 结论：
调解离婚本身具有法律效力，即便未进行财产公证，离婚协议中符合法律规定的财产约定也有效，但可能增加后续财产纠纷处理难度。
法律解析：
1、调解离婚是在法院或其他调解机构主持下，双方自愿达成离婚协议并经法院确认的离婚方式，这种离婚方式是合法有效的。
2、离婚协议中财产分割条款，只要是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，就对双方有法律约束力，财产公证并非离婚必要条件，所以未公证不影响财产约定效力。
3、不过，在后续可能出现的财产纠纷中，未公证的财产约定在举证等方面会存在困难，因为公证后的协议在证据效力上通常更强。所以，虽然调解离婚及未公证的财产约定在符合法律规定时有效，但为避免后续纠纷处理的麻烦，建议在签订离婚协议时尽量考虑进行财产公证。如果对调解离婚及财产约定效力等相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。

[律师回复] 结论：
交警责任认定书一般应在勘查现场后 10 日内制作送达，需检验鉴定的在结论确定后 5 日内制作送达，交通肇事逃逸案件受害方申请时应 10 日内制作送达，且通常不会超过法定合理期限。
法律解析：
根据《道路交通事故处理程序规定》等相关法律法规，明确规定了交警责任认定书的制作和送达期限。这是为了保障当事人的合法权益，让他们能及时了解事故责任的认定情况，以便后续的处理和理赔等事宜。在实际操作中，虽然规定了明确的期限，但遇到复杂案件需进一步调查等情况时可能会有所延迟。然而，无论如何都不能超出法定的合理期限，否则可能会影响当事人的权益。如果您在交通事故处理过程中遇到关于交警责任认定书的问题，或者对相关期限有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律解答和帮助。

[律师回复] 结论：
被执行人提出异议时，法院需审查，会根据异议类型（如执行行为异议、执行标的异议等）进行相应审查，作出裁定，被执行人不服可申请复议，且被执行人应提供证据，整个过程遵循法定程序和时限。
法律解析：
1、关于异议类型审查：若为执行行为异议，法院着重审查执行行为的合法性与适当性，有错必纠；若为执行标的异议，则审查标的的实体问题，如是否属于被执行人所有。
2、裁定及复议：法院会在规定时间内作出裁定，若被执行人不服该裁定，可在一定期限内向上一级法院申请复议，这是保障被执行人救济权利的重要途径。
3、证据及程序要求：被执行人需提供充分证据支持异议，法院依法保障其合法权益，同时整个审查过程严格遵循法定程序和时限，确保执行工作公正高效。
若你在被执行人异议相关问题上还有疑惑，或者遇到具体的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

[律师回复] 无效合同引发的财产后果处理方式多样。返还财产是首要的，得到财产的一方要把财产归还给另一方，从而让财产关系回归到签合同之前的状态。接着，若财产无法返还或者没必要返还，就要折价补偿，按照取得财产的价值来操作。还有赔偿损失这一方式，有过错的一方得赔偿另一方因合同无效遭受的损失，双方都有过错就各自承担相应责任。要是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益造成合同无效，得到财产的一方应返还财产，不能返还或没必要返还时要折价补偿，而且有过错的一方还要赔偿对方因此受到的损失。

解决措施和建议：

1. 签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同有效性，避免无效合同情况出现。
2. 一旦发现合同可能无效，及时收集相关证据，以明确财产状况和各方责任。
3. 在处理无效合同财产后果时，遵循法律规定，积极协商，减少不必要的纠纷。

[律师回复] 协助调查超过 24 小时还没回来，可能有以下几种情况：

情况较为复杂，需要更多时间进行调查核实。
可能发现了新的线索或问题，需要进一步审查。

如果超过 24 小时人还未回来，家属可以向办案机关了解情况。一般来说，办案机关会告知相关进展。如果办案机关未依法履行通知义务或者存在违法办案的情况，家属可以向其上级机关投诉或申诉，也可以咨询律师获取法律帮助。

[律师回复] 你好！可以以事实租赁合同关系要求解除合同退费